Wohnen im Grünen Tolkewitz. Familienfreundlich und Ruhig.

Exposé-ID:
17077
Adresse:
PLZ, Ort:
01277, Dresden
Lage:
Seidnitz
Fläche:
80,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Hochparterre
Etage:
Hochparterre
Nettokaltmiete:
630,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
830,00  EUR
Nebenkosten:
200,00  EUR
Nettokaltmiete:
630,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,88  EUR
Kaution:
1.260,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
80,00  m2
Wohnfläche:
80,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
15.11.2023
Anzahl Garagen:
1
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Türsprechanlage
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnzimmer
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets

Objekt

Ihr neues Zuhause finden Sie hier, im ruhigen Teil der Berggießhübler Straße und Sie können ab 15.11.2023 einziehen. Diese großzügige Wohnung im Hochparterre ist perfekt geeignet für eine junge Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Arbeitszimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und bieten somit eine optimale Raumaufteilung. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen modernen Touch und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden großzügigen Wohn- und Schlafzimmer bieten genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der große Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Ein großer Abstellraum im Hausflur zur alleinigen Nutzung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten Ihnen genug Stauraum für all Ihre Sachen. Die Lage der Berggießhübler Straße 4 ist ruhig und dennoch sind es nur kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Einkauf und zur Elbe. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Eine Garage auf dem Innenhof können Sie für € 50,00/Monat anmieten. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht/gestattet.
Blick zur Küche
Küche - wird ohne Möbel vermietet
Bad mit Wanne und Dusche

Ausstattung

  • Hochparterre Wohnung in guter, ruhiger Wohnlage
  • Fußböden: Laminat und Fliesen
  • geräumige Küche mit Fenster, bietet Platz für einen Essbereich
  • großes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • großer Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung
  • Kellerabteil
  • Wäschetrockenplatz
  • gemeinschaftliche Gartennutzung
  • 1 Garage für € 50,00/Monat anmietbar

Sonstiges

, REF: Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Hier befindet sich diese 3 Raumwohnung in Hochparterre eines sanierten Altbaus. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die klassische Aufteilung der Wohnräume und nicht zuletzt der große Gemeinschaftsgarten machen diese Wohnung sehr attraktiv. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, ein großer extra Raum im Hausflur bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Kaltmiete für die 80 m² große Wohneinheit beträgt 630,00 €.
Hauseingang
Zufahrt zum Hof
Zufahrt zum Hof
Rückansicht
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
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