Wohnen im Grünen Tolkewitz. Familienfreundlich und Ruhig mit Garage und Gartennutzung.
- Exposé-ID:
- 17077
- Adresse:
- Berggießhübler Straße 4
- PLZ, Ort:
- 01277, Dresden
- Lage:
- Seidnitz
- Fläche:
- 80,00 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Hochparterre
- Nettokaltmiete:
- 650,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 850,00 EUR
- Nebenkosten:
- 200,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 650,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,13 EUR
- Kaution:
- 1.300,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 80,00 m2
- Wohnfläche:
- 80,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1920
- Zustand des Objekts:
- gepflegt
- Bezugstermin:
- 01.10.2025
- Anzahl Garagen:
- 1
- Miete Freiplatz:
- 50,00 EUR
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Türsprechanlage
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 27.05.2025:
- Baujahr:
- 1920
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 168,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gültig bis:
- 26.05.2035
168,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Der Stadtteil Tolkewitz wuchs rund um das Fischerdorf Alttolkewitz an der Elbe, das 1912 eingemeindet wurde. Sein dörfliches Flair hat sich der Ort bis heute bewahrt. Bezaubernde Altbauten, imposante Villen und Neubauten wechseln einander ab. Es gibt hier gute Restaurants, Konditoreien und Cafés, Supermärkte und ein Gartencenter. Bekannt ist Tolkewitz für sein Wasserwerk, seine weiten Wiesen und den weitläufigen Johannisfriedhof mit seinem Jugendstil-Krematorium. Tolkewitz liegt direkt am Elberadweg und ist ein beliebter Startpunkt für Ausflüge, Spaziergänge und Radtouren. Es gibt einen Kanuverein, einen Paddeltreff, drei Kitas und zwei Schulen am Ort. Vier Straßenbahnlinien und eine Buslinie sichern den Anschluss ans Dresdner Stadtzentrum. Das spricht für den Standort: Lage am Wasser; viel Grün; dörfliches Flair, exzellente Sport- und Freizeitmöglichkeiten; abwechslungsreiche Gastronomie; viel Baudenkmäler; guter Mix an Wohnlagen für alle Budgets
Objekt
Ihr neues Zuhause finden Sie hier, im ruhigen Teil der Berggießhübler Straße und Sie können ab 01.10.2025 einziehen. Diese großzügige Wohnung im Hochparterre ist perfekt geeignet für eine junge Familie oder ein Paar mit Wunsch nach einem Arbeitszimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und bieten somit eine optimale Raumaufteilung. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung einen modernen Touch und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die beiden großzügigen Wohn- und Schlafzimmer bieten genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der große Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrockenplatz lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Ein großer Abstellraum im Hausflur zur alleinigen Nutzung sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten Ihnen genug Stauraum für all Ihre Sachen. Die Lage der Berggießhübler Straße 4 ist ruhig und dennoch sind es nur kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Einkauf und zur Elbe. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Eine Garage auf dem Innenhof können Sie für € 50,00/Monat anmieten. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht/gestattet. Die hier abgebildeten Innenaufnahmen wurden vor Einzug der jetzigen Mieterin erstellt.
Ausstattung
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- geräumige Küche mit Fenster, bietet Platz für einen Essbereich
- großes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großer Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung
- Kellerabteil
- Wäschetrockenplatz
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- 1 Garage für € 50,00/Monat anmietbar
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
