Wohnen in zentraler Lage unweit des Elbeparks!

Exposé-ID:
19505
Adresse:
Leipziger Straße 226
PLZ, Ort:
01139, Dresden
Lage:
Mickten
Fläche:
60,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
670,00  EUR
Nebenkosten:
180,00  EUR
Nettokaltmiete:
490,00  EUR
Mietpreis/m2:
8,17  EUR
Kaution:
1.470,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
60,00  m2
Wohnfläche:
60,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • innenliegendes Bad (ohne Fenster)
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 22.10.2014:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1996
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
112,7 kWh/m² x a
gültig bis:
21.10.2024
112,7 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Detail im Treppenhaus
Trachau befindet sich an der nordwestlichen Grenze Dresdens zu Radebeul. Im Norden wird es durch die Junge Heide, im Osten durch Trachenberge, im Süden durch Pieschen und im Westen durch Mickten und Kaditz begrenzt. Das Viertel nordöstlich der Aachener Straße wird auch Wilder Mann genannt. Infrastruktur: Hier befinden sich Schulen, Supermärkte, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerläden, sowie Gastro-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z. B. im Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide). Verkehr: Es gibt eine exzellente Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen. Die wichtigsten Verbindungsstraßen sind die Leipziger- und die Großenhainer Straße. ÖPNV: Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den nahen S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen. Geschichte: In Trachau wurde der historische Dorfkern (Alttrachau) erhalten, dessen Gebäudesubstanz bis ins 17. Jahrhundert zurückgeht. Das älteste Gebäude Trachaus befindet sich in der Henricistraße 4, eine Jahreszahl weist auf das Jahr 1642 hin.

Objekt

Zur Vermietung steht eine Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses an der Leipziger Straße. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung steht frühestens ab sofort zum Bezug bereit.
Umgebung

Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus (sanierter Altbau, Bj. 1900) in zentraler Lage von Trachau
  • 2. Obergeschoss
  • kleiner Balkon
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • geräumige Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
  • Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • teilweise Stuck an den Zimmerdecken
  • Kellerabteil
  • der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden
  • die Hundehaltung ist nicht gestattet
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
Bild