Zentral gelegen. Neubau mit Lift. Fußbodenheizung.

Exposé-ID:
19348
Adresse:
Wachsbleichstraße 69
PLZ, Ort:
01067, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
44,27  m2
Zimmer:
1,5
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
399,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
494,00  EUR
Nebenkosten:
95,00  EUR
Nettokaltmiete:
399,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,01  EUR
Kaution:
798,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
44,27  m2
Wohnfläche:
44,27  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
1997
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2022
Miete Freiplatz:
50,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Fahrstuhl
  • Jalousien
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 12.12.2017:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
84 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
C
Gültig bis:
12.12.2027
84 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Wohnen Bild 1
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen

Objekt

Ihre neue Wohnung finden Sie hier im 1. Obergeschoss in einem Neubau von 1997 mit Aufzug und Tiefgarage. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Glaserker und offener Küche sowie der anschließende offene Schlafbereich bieten Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (Preis auf VB). Die Hundehaltung ist vom Eigentümer nicht erwünscht/gestattet 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex Doppelparker) für zzgl. 50 EUR im Monat gehört zur Wohnung. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.
Wohnen Bild 2
Küche

Ausstattung

  • Glaserker am Wohnzimmer
  • alle Fenster mit Aussenrolläden
  • komplett Fußbodenheizung
  • hochwertiges Laminat
  • Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • separate Küche mit Fenster
  • Dachbodenabteil, Trockenraum, Fahrradraum
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 2
Bad
Bad
Flur
Flur
Ausblick
Ausblick
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung / Immobilienberaterin
Bild