Zentral wohnen in ruhiger Seitenstraße, WG-geeignete Altbauwohnung.
- Exposé-ID:
- 11022
- Adresse:
- Oederaner Straße 14
- PLZ, Ort:
- 01159, Dresden
- Lage:
- Löbtau-Süd
- Fläche:
- 55,04 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 700,00 EUR
- Nebenkosten:
- 150,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,99 EUR
- Kaution:
- 1.100,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 55,04 m2
- Wohnfläche:
- 55,04 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- WG geignet
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Klinker-Außenfassade
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 09.03.2015:
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1997
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 113 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 08.03.2025
113 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten
Objekt
Dringend gesucht: Ihr neues Zuhause in Dresden! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit schöner Klinkerfassade ist genau das, wonach Sie suchen! Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber optimal angebunden zur Autobahn, zum Dresdner Stadtzentrum und zur TU Dresden. Erholung bietet der nah gelegene "Grünzug Weißeritz". Diese helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet auf gut 55 qm zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad und einen Flur mit Stellflächen für Ihre Garderobenmöbel. Die Fußböden in den Zimmern sowie dem Flur sind mit schickem Dielenlaminat ausgestattet. In Küche und Bad ist ein pflegeleichter hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Lage der Immobilie im Stadtteil Löbtau-Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt, die Universität und die Autobahn ist sehr gut. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- schickes Dielenlaminat und Vinyl-Designbelag
- Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Keller
- Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich
- Grundriss auch für WG geeignet
- Kabelfernsehen
- DSL verfügbar
- Kellerabteil
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Treppenhaus Bild 1
Treppenhaus Bild 2
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung
