Zentrumsnahe Altbauwohnung mit Balkon und Tageslichtbad.

Exposé-ID:
20664
Adresse:
Freiberger Straße 65
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
53,20  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
500,00  EUR
Nebenkosten:
120,00  EUR
Nettokaltmiete:
380,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,14  EUR
Kaution:
1.140,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
53,20  m2
Wohnfläche:
53,20  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.03.2022
Miete Freiplatz:
35,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Putz-Außenfassade
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 07.09.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
131,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
Gültig bis:
06.09.2028
131,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Rückansicht Bild 1
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Zur Vermietung steht eine komfortable Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt. Über den Flur sind alle Räume zentral erreichbar. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Küche mit Fenster bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich. Der große Wohnbereich lässt Ihrer Fantasie zur Einrichtung ausreichend Raum und über das hofseitig angeordnete Schlafzimmer erreichen Sie den großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann in der Nachbarschaft ein Pkw-Stellplatz für 35 Euro mtl. oder eine Garage (je nach Verfügbarkeit) für 58 Euro (zzgl. Mwst.) mtl. angemietet werden. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Rückansicht Bild 2

Ausstattung

  • sanierter Altbau in guter zentraler Lage, perfekte Infrastruktur
  • großer Balkon, hofseitig ausgerichtet
  • Laminatfußboden
  • geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
  • großes Tageslichtbad mit Wanne
  • DSL verfügbar, KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
  • die Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
  • 2 Jahre Kündigungsausschluss
  • Pkw-Stellplatz und/oder Garage je nach Verfügbarkeit und gegen Aufpreis mgl.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Grit Windrich
Senior Managerin Vermietung / Immobilienfachwirtin (IHK)
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