Zentrumsnahe Altbauwohnung mit tollem Grundriss

Exposé-ID:
20209
Adresse:
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Wilsdruffer Vorstadt
Fläche:
63,70  m2
Zimmer:
2
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
2. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
664,00  EUR
Nebenkosten:
165,00  EUR
Nettokaltmiete:
499,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,83  EUR
Kaution:
1.497,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
63,70  m2
Wohnfläche:
63,70  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Zustand des Objekts:
gepflegt
Bezugstermin:
01.06.2021
Miete Freiplatz:
70,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 07.09.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1997
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
131,1 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
E
gültig bis:
06.09.2028
131,1 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250
Wichtige Dokumente:

Lage

Wohnen - Zimmer 2 Musterfoto
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair

Objekt

Zur Vermietung steht eine perfekt zugeschnittene Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt. Von der großen helle Wohndiele aus erreichen sowohl den Balkon als auch Bad, Küche und die beiden Zimmer. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Essbereich und das Bad verfügt über eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20209 "
Schlafen - Zimmer 1 Musterfoto
Balkon Bild 1 Musterfoto

Ausstattung

  • sanierter Altbau in guter zentraler Lage, perfekte Infrastruktur
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • geräumige Küche und schöne Wohn-/Essdiele mit Zugang zum Balkon
  • Bad mit Wanne
  • 2 schöne große und helle Zimmer
  • DSL verfügbar, KabelTV über VodafoneKabelDeutschland
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
  • die Hundehaltung ist nicht gestattet/erwünscht
  • 2 Jahre Kündigungsausschluss
  • auf einem Nachbargrundstück kann, auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit, eine Garage für 70 Euro mtl. angemietet werden
Balkon Bild 2 Musterfoto
Balkon Bild 2 Musterfoto
Küche Bild 1 Musterfoto
Küche Bild 1 Musterfoto
Küche Bild 2 Musterfoto
Küche Bild 2 Musterfoto
Bad Bild 1 Musterfoto
Bad Bild 1 Musterfoto
Bad Bild 2 Musterfoto
Bad Bild 2 Musterfoto
Flur mit Blick zum Balkon Musterfoto
Flur mit Blick zum Balkon Musterfoto
Flur Musterfoto
Flur Musterfoto
Wohnungstür Musterfoto
Wohnungstür Musterfoto
Hauseingang
Hauseingang
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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