Zum 01.07.2021 frisch renoviert und bezugsfertig, tolle Familienwohnung im "Hecht"

Exposé-ID:
20194
Adresse:
Helgolandstraße 8
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
92,68  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
3. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
899,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.109,00  EUR
Nebenkosten:
210,00  EUR
Nettokaltmiete:
899,00  EUR
Mietpreis/m2:
9,70  EUR
Kaution:
2.697,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
92,68  m2
Wohnfläche:
92,68  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
Neuwertig
Bezugstermin:
01.07.2021
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.02.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
109 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
gültig bis:
21.02.2028
109 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Küche Musterfoto
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau im gefragten Hechtviertel. Vor Einzug des Mieters wird die Wohnung komplett renoviert, Vinyl-Designbelag wird verlegt und dass Bad sowie WC wird umfassend saniert. Die historischen Türen werden restauriert und behalten Ihren ganz besonderen Charme. Der große Flur bietet reichlich Stauraum und ermöglicht den separaten Zugang zu jedem Zimmer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Bad Musterfoto
Wohnen Musterfoto

Ausstattung

  • 3. Obergeschoss
  • frisch renoviert und mit neuem Vinyl-Designbelag ausgestattet
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Fenster
  • separate Küche mit Fenster
  • geräumiger Flur, bietet reichlich Stellflächen
  • KabelTV und DSL verfügbar
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz im Innenhof
  • die Wohnung ist nicht WG-geeignet
  • Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht
  • der Kündigungsausschluss beträgt 2 Jahre
Schlafen 2 Musterfoto
Schlafen 2 Musterfoto
Schlafen 1 Musterfoto
Schlafen 1 Musterfoto
Flur Bild 1 Musterfoto
Flur Bild 1 Musterfoto
Flur Bild 2 Musterfoto
Flur Bild 2 Musterfoto
Innentür Musterfoto
Innentür Musterfoto
Treppenhaus
Treppenhaus
Innenhof
Innenhof
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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