Zwischen Elbflorenz und Sächsischer Schweiz - begehrtes Wohnobjekt auf 95m²!

Exposé-ID:
19599
Adresse:
PLZ, Ort:
01796, Pirna
Lage:
Pirna
Fläche:
94,51  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Etage:
Erdgeschoss mitte
Kaufpreis:
326.060,00  EUR
Grundriss_WE22
Exposé als PDF
Preisinformation:
Maklerprovision:
kostenfrei
Kaufpreis:
326.060,00  EUR
Kaufpreis/m2:
3.450,01  EUR
Flächen:
Gesamtfläche:
94,51  m2
Wohnfläche:
94,51  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau Erstbezug
Baujahr:
2021
Bauzustand:
projektiert
Zustand des Objekts:
Erstbezug
Bezugstermin:
2021
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Badfenster
  • Fahrstuhl
  • Aufwändige Gartenanlage
  • Garage-Stellplatz
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Lage

Ansicht Parkvilla
Die charmante Stadt Pirna liegt am östlichen Rand des Erzgebirges, zwischen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und der berühmten Sächsischen Schweiz. Ausgedehnte, naturbelassene Grünanlagen in der Stadt und an der Elbe laden zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. In idyllischen Hinterhöfen der belebten und hochklassigen Restaurantszene sitzen die Bewohner Pirnas und umliegender Gebiete gern bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden zusammen. Die historische Altstadt ist mit vielen kleinen familiengeführten Geschäften und einer unterhaltsamen Kunst- und Kulturszene bestückt - ganzjährig sehenswert vom Stadtkino über die Kleinkunstbühne bis zum Tom-Pauls-Theater. In bester Lange, am Rande der Pirnaer Altstadt, sind Alltagserledigungen schnell getätigt. Innerhalb weniger Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Die kurzen Strecken zu Bankinstitutionen, der Post oder anderen Dienstleistern sind ebenso schnell zurückgelegt, wie der Gang zur Arztpraxis oder der Physiotherapie. Neben dem umfangreichen Freizeitangebot von Sport bis Wellness ist auch der Bildungssektor vollumfänglich ausgebildet. Darüber hinaus besteht beste infrastrukturelle Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und an das überregionale Straßennetz. Die nahe Landeshauptstadt Dresden ist mit Ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ebenso optimal zu erreichen wie die Sächsische Schweiz, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einlädt.

Objekt

Gelegen im Neubauprojekt "Sandsteingärten Pirna" entsteht diese 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenenteil. Die Wohnung besticht mit einem durchdachten und funktionalen Grundrisskonzept. Vom Eingangsbereich mit der Diele erschließt sich das etwa 40qm große Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zur Südterrasse mit eigenem Gartenbereich. Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad "en suite". Ein weiteres helles Zimmer kann als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Konzept. Die Sandsteingärten sind das ideale zu Hause für all jene, die naturnah leben wollen und dabei nicht auf bequeme Besorgungen im Alltag und die nähe zum quirligen Kleinstadt verzichten wollen. Angepasst an die einzigartige regionale Umgebung und bezugnehmend auf die Geschichte des Geländes ist die Parkanlage mit Sandsteinelemente verschönert und schafft mit weitläufigen Grünflächen und idyllischer Bepflanzung eine Wohlfühloase im Gartencharakter. Mit drei verschiedenen Haustypen und lichtdurchfluteten, schön geschnittenen Wohnungen sowie privatem Stellplatz ist der ideale Wohntraum für Familien, Paare oder Einzelpersonen geschaffen. Dabei kann die gewünschte Himmelsrichtung sowie das individuell bevorzugte Geschoss der klassizistisch angehauchten Häuser frei gewählt werden. Die wichtigste Leitlinie des Architekturkonzeptes, die sich wie ein grüner Faden durch alle Villen zieht, ist die enge Verknüpfung zur Natur.
Wohnbeispiel
Badbeispiel
Abendstimmung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse zu jeder Wohnung
  • Fensterläden und/oder Außenjalousien
  • hochwertiger Materialmix
  • hoher Grünanteil im Areal
  • barrierearme Erschließung
  • Aufzug
  • Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis)
  • sparsames energetisches Niveau (KfW 55)
  • Fussbodenheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • automatisiertes und bedarfsgeführtes Wohnraumlüftungssystem
  • Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
Elbsandsteingebirge mit Bastei
Elbsandsteingebirge mit Bastei
historische Vornutzung des Areals
historische Vornutzung des Areals
Objektlage und Stadtzentrum
Objektlage und Stadtzentrum
Visualisierung Luftbild
Visualisierung Luftbild
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF
Thomas Ritzschel
Senior Manager Verkauf / Dipl.-Bauingenieur (TU)
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