Immobilien zum Kauf in Dresden Löbtau-Süd

1 Objekt gefunden

01159 Dresden, Löbtau-Süd

  • Gesamtfläche:   117,35  m2
  • Kaltmiete IST: 9.850,00 EUR p. a.
  • Kaltmiete SOLL: 10.530,00 EUR p. a.
  • Renditefaktor: 23,81-fach
  • Kaufpreis:  234.500,00  EUR
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Studenten, alteingesessene Dresdner oder junge Familien - hier stimmt der Mix und die Wohnqualität

Beschreibung:

Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Löbtau-Süd sehr genau.

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Dresdner Stadtteil (Löbtau-Süd & -Nord zusammen) südöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. An und um die Flußläufe der Weißeritz ist die Natur zum Leben nah. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen der Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
3,2 km entfernt
Einwohnerzahl:
11.637
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1, 2, 6, 7, 8, 10, 11, 12

Buslinien 61, 62, 63, 85, 90, A, 333

Zug S3

Citymakler- Lagebewertung:
Gute Lage