Immobilien zur Miete in Dresden Innere Neustadt

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Ihre neue Praxis-/Bürofläche, verkehrsgünstig in der Dresdner Neustadt.

01099 Dresden, Innere Neustadt

  • Objektart:   Büro / Praxis
  • Gesamtfläche:   103,20  m2
  • Nettokaltmiete:  1.135,00  EUR
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Der Immobilienmarkt in Dresden 2025/2026 - Transaktionsvolumen schwach, Preise stabil

Der Immobilienmarkt in Dresden zeigte sich zu Beginn des Jahres 2025 zweigeteilt. Während die Preise für privat genutzte Immobilien stabil ansteigen,…

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Wasserschaden-Wohnung unbewohnbar - wer zahlt das Hotel?

Von Citymakler vermittelte Mietverträge schützen das Geld von Mieter und Vermieter. Denn wir verpflichten den Mieter zum Abschluss einer…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Zukunftsprognose des Dresdner Immobilienmarkts: Chancen und Herausforderungen

Dresden hat sich in den letzten Jahren als eine der stabilsten Städte im deutschen Immobilienmarkt etabliert. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die…

Portrait von Janine Müssig Erstellt von Janine Franz,
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Energieeffizienz beeinflusst Immobilienpreise: Ab Klasse E droht Wertverlust

Alarm für Altbauten: Ab Energieeffizienzklasse E sinken die Kaufpreise, bei F und G liegt der Abschlag bei bis zu 50 Prozent. Bei 77,9 % der in den…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Ein Mann und eine Frau unterhalten sich auf einem Sofa - Symbolbild zum steuerfreien Immobilienverkauf
100% steuerfreier Immobilienverkauf. Drei Gestaltungsformen und sechs Profi-Tipps

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Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
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Dresdens Chipindustrie: Immobilienmarkt-Turbo im Null-Wachstum-Deutschland

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Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
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Seit Corona: Immobilien bis zu 16% teurer. War das der „letzte große Preissprung” in Dresden?

In den letzten zwei Jahren konnten Immobilieneigentümer satte Gewinne verbuchen. Heute beginnt für Investoren in Dresden ein neues Zeitalter in…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
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Energetische Sanierungspflichten im Bestand - Überblick und Gratis-Analyse erhalten.

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

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Umgekipptes Glas vor dem Münzen liegen - Symbolbild Neuvermietung Immobilienpreise
Neuvermietungs-Mietpreise in Dresden

Mietpreis-Einordnung von Neuvermietungen gemäß technischer Kategorien wie Erstbezug, Zweitbezug, Drittbezug in Dresden.

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Indexmieten in 2,5 Jahren um 14,8 % gestiegen: Mieters Fluch? Vermieters Segen?

Indexmietvereinbarungen liegen im Trend. Wir erklären, warum Vermieter immer öfter auf eine Kopplung der Miete an die Lebenshaltungskosten setzen.…

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Ein Ausblick in die möglichen Wertentwicklungsperspektiven für die Jahre 2020 - 2021.

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Es wird ein Vertrag unterzeichnet
Bonitätsprüfung potentieller Mietinteressenten

Die Anzahl der überschuldeten Haushalte steigt stetig, die aktuellen Zahlen sprechen von offiziell rund drei Millionen bestätigten Fällen.

Erstellt am
Blick auf eine Einbauküche in einer leeren Wohnung
Die Einbauküche „Fluch und Segen“ einer Mietwohnung. Das haben Mieter zu beachten nach geltender Rechtslage.

Sie haben ein Wohnungsangebot gefunden welches Ihren Wünschen entspricht, Sie vereinbaren mit dem Makler einen Besichtigungstermin und werden…

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Ein Mann gähnt und hält sich die Hand vor dem Mund - Symbolbild Ausnahmeregelungen Mietpreisbremse
Mietpreisbremse Dresden – drohen 5 müde Jahre für Ihr Wohninvestment?

Der Wohnungsmarkt in Dresden wird bei Neuvermietungen stark reguliert, denn die Mietpreisbremse für Dresden ist im Anmarsch. Vermieter sind besorgt…

Portrait von Alexander Jehmlich Erstellt von Alexander Jehmlich,

Die Kunstszene im Barockviertel oder die Hauptstraße als moderne Shoppingmeile - eine Toplage mitten im Zentrum

Beschreibung:

Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Innere Neustadt sehr genau.

Die Innere Neustadt liegt direkt an der Elbe, gegenüber der historischen Altstadt. Gallionsfigur des Viertels ist der Goldene Reiter an der Hauptstraße – ein beliebter Treffpunkt und das Fotomotiv für Dresden-Besucher. Den besonderen Reiz des Viertels machen aber die zahlreichen Galerien und kleinen Boutiquen im Barockviertel, die Hauptstraße mit ihren uralten Platanen, eine denkmalgeschützte Markthalle und die Brunnen rund um die Rähnitzgasse aus. Der Albertplatz ist zudem einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus kommt man überall hin! Die Immobilienpreise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment.

Das spricht für den Standort: zentrale Lage; äußerst verkehrsgünstig und trotzdem ruhig; viele Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten; schöne Wohnumgebung (Elbnähe); Kitas und Schulen in der Nähe (Innere und Äußere Neustadt).

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
0,8 km entfernt
Einwohnerzahl:
7.829
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13

Buslinien 64, 74, 81, 261, 305, 326, 328, 458, 477, 478, Flixbus

Zug S1, S2, RE15, RE18, RE50, EC, IC, ICE

Citymakler- Lagebewertung:
Toplage
Ihre Ansprechpartner
Telefon: +49 (0) 351 6555 777 +49 (0) 351 6555 777
E-Mail: info@citymakler-dresden.de
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