Immobilien zum Kauf in Dresden Löbtau-Nord

3 Objekte gefunden
Immer ein Angebot vorraus
Immer ein
Angebot vorraus
Jetzt Suchprofil anlegen
Zum Citymakler Suchagent
Filtern
Moderner Wohnkomfort - perfekt auch für Studenten! Mit EBK und Aufzug in kernsaniertem Denkmal!

01159 Dresden, Löbtau-Nord

  • Gesamtfläche:   43,89  m2
  • Kaltmiete IST: 4.320,00 EUR p. a.
  • Kaltmiete SOLL: 4.320,00 EUR p. a.
  • Renditefaktor: 24,31-fach
  • Kaufpreis:  105.000,00  EUR
Zum Exposé
Toll sanierte Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Löbtau!

01159 Dresden, Löbtau-Nord

  • Gesamtfläche:   65,30  m2
  • Kaltmiete IST: 7.188,00 EUR p. a.
  • Kaltmiete SOLL: 7.188,00 EUR p. a.
  • Renditefaktor: 25,04-fach
  • Kaufpreis:  180.000,00  EUR
Zum Exposé
Energieeffizienz beeinflusst Immobilienpreise: Ab Klasse E droht Wertverlust

Alarm für Altbauten: Ab Energieeffizienzklasse E sinken die Kaufpreise, bei F und G liegt der Abschlag bei bis zu 50 Prozent. Bei 77,9 % der in den…

Erstellt von Marko Häbold,
Zukunftsprognose des Dresdner Immobilienmarkts: Chancen und Herausforderungen

Dresden hat sich in den letzten Jahren als eine der stabilsten Städte im deutschen Immobilienmarkt etabliert. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die…

Erstellt von Janine Müssig,
100% steuerfreier Immobilienverkauf. Drei Gestaltungsformen und sechs Profi-Tipps

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, deren Wert sich im Laufe der Jahre verdoppelt oder vervielfacht hat. Das volle Potenzial als Investment…

Erstellt von Marko Häbold,
Dresdens Chipindustrie: Immobilienmarkt-Turbo im Null-Wachstum-Deutschland

Ohne reales Wirtschaftswachstum in Deutschland im Jahr 2023 und angesichts ähnlicher Prognosen für 2024 stellt sich die Frage, wie es weitergehen…

Erstellt von Marko Häbold,
Seit Corona: Immobilien bis zu 16% teurer. War das der „letzte große Preissprung” in Dresden?

In den letzten zwei Jahren konnten Immobilieneigentümer satte Gewinne verbuchen. Heute beginnt für Investoren in Dresden ein neues Zeitalter in…

Erstellt von Marko Häbold,
Energetische Sanierungspflichten im Bestand - Überblick und Gratis-Analyse erhalten.

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

Erstellt von Thomas Ritzschel,
Citymakler Dresden Wohnimmobilien-Preisbarometer 2023

Gesunkene Immobilienpreise, Katerstimmung bei den Anlegern, verunsicherte Eigentümer. Der Immobilieninvestmentmarkt und das Neubaugeschehen kamen in…

Erstellt von Marko Häbold,
Kleine Schäden, große Rechnung: Die 5 kritischsten Bauteile einer Immobilie

» 5.000 Euro – einfach weg! Und das nur wegen drei alter Fenster. «

Astrid Schulze (Name geändert) ärgert sich.

» Kaum hatte ich die letzte…

Erstellt von Thomas Ritzschel,
Preisturbulenzen bei Dresdner Immobilien - 5 Profitipps für 2023

Die Marktbedingungen für Dresdner Immobilieneigentümer ändern sich seit Jahresbeginn rasant. Lesen Sie dieses Update zum jährlichen…

Erstellt von Marko Häbold,
Erfolgsfaktoren beim Immobilienverkauf - Chancen und Risiken durch die Käuferbrille erkennen

Sie wollen eine Immobilie verkaufen und die perfekte Verhandlungsposition haben? In diesem 3-teiligen Video-Podcast bekommen Sie einen…

Erstellt von Marko Häbold,
Willkommen im ‘Neuen Normal’ - Citymakler sein macht richtig Spaß

Viele in unserem Team sind berufliche 90er Kinder. Denn unsere persönlichen Karrieren als Immobilien-Berater begannen in dieser Zeit.

Ja, damals, wir…

Erstellt von Marko Häbold,
Wie der freie Verkauf im Scheidungsfall gelingt

Scheiden tut weh – nicht selten auch finanziell. Besonders wenn im Scheidungsfall Immobilien aufzuteilen sind, werden schnell Entscheidungen…

Erstellt am
Technische Risiken beim Wohnungskauf minimieren. Wie prüfe ich richtig den Zustand und die Dokumente?

Wie prüft man richtig den Zustand der Immobilie? Welche Dokumente sind wichtig und wie werden diese gelesen?

Erstellt von David Gersdorf,
Welche Rolle spielen Altlasten bzw. Altlastenverdacht beim Immobilienkauf?

Altlasten – ein Begriff, der jeden Immobilienkäufer zu Recht aufhorchen lässt! Daher gilt es im Zuge einer nachhaltigen Immobilienvermittlung, diesen…

Erstellt von Thomas Ritzschel,
Notaranderkonto
Notaranderkonto - Anwendbarkeit, Pro und Kontra, bei Immobilienverkauf.

Wer bereits vor vielen Jahren einmal einen Immobilie ge- und verkauft hat, kann sich sicherlich noch an diese damals übliche Verfahrensweise erinnern.

Erstellt von Carsten Hamm,

Altbau auf grünen Grundstücken, internationale Gastronomie und beste ÖPNV-Anbindungen machen diesen Stadtteil lebenswert

Beschreibung:

Als Ihr Immobilienmakler in Dresden kennen wir Löbtau-Nord sehr genau.

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Dresdner Stadtteil (Löbtau-Süd und -Nord zusammen) südöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen der Nähe zur TU; zahlreiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
3,0 km entfernt
Einwohnerzahl:
9.516
Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1, 2, 6, 7, 8, 10, 11, 12

Buslinien 61, 62, 63, 85, 90, A, 333

Zug S3

Citymakler- Lagebewertung:
Gute Lage
Ihre Ansprechpartner
Telefon: +49 (0) 351 6555 777 +49 (0) 351 6555 777
E-Mail: info@citymakler-dresden.de
4.8Google
Citymakler Dresden Immobilienexperten
Bild