Exposé Nr. 17674 vom 20.08.2019
Denkmal + Planung/Baugenehmigung + attraktiven öffentl. Förderungsmöglichkeiten!
Titelbild Grundriss
Adresse
02826 Görlitz
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
1.433,00 m²
gesamt ca.: 1.433,00 m²
Grundstück:
500,00 m²
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Objektaufteilung:
16 WE (nach Sanierung gem. Baugenehm.)
Etage / Obj.Nr.:
ID17674 ./. unsaniertes Denkmalobjekt
Weitere Informationen:
PKW-Stellplatz:
nein
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 330.000,00
Provision:
Die Courtage beträgt  6,96 %  inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Das Haus wird inklusive kostenlos mitgelieferter Baugenehmigung veräußert; es kann (sollte der Erwerber dies wünschen) sofort mit einer Sanierung zu 16 hochwertigen Mietwohnungen begonnen werden. Die Planung und die von der Stadt Görlitz genehmigte Konzeption sieht 4 Wohnungen pro Etage vor, welche über 2 Treppenhäuser erschlossen werden. Die meisten Wohnungen werden über Balkon und Fahrstuhlanbindung sowie Barrierefreiheit verfügen.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft und der Barrierefreiheit stehen sehr attraktive Finanzierungs- und Abschreibungskonditionen für dieses Investment zur Verfügung, welche Sie bei uns rein informativ abfragen können.
Das unsanierte Denkmal liegt in sehr guter, ruhiger Lage in der zentrumsnahen Südstadt von Görlitz. Es ist Teil einer geschlossenen, straßenbegleitenden Altbaubebauung und sowohl verkehrstechnisch wie auch von den Medien voll angebunden. Die Lage ist grün und verkehrsberuhigt (Nebenstraße). Der Zustand ist solide, frei von sichtbaren Bauschäden, jedoch komplett renovierungsbedürftig. Hervorzuheben ist die gute Grundrisssituation und die bereits vorhandenen Baugenehmigung. Dieser Aspekt und der gute Bauzustand lassen eine wirtschaftliche Sanierung des Denkmals, unter Nutzung von Sonder-AfA, zu.
Das Baujahr ist ca. 1930.
Lage:
Görlitz liegt im Dreiländereck Deutschland - Polen - Tschechien mit Autobahnanbindung A4 zwischen Dresden - Breslau / Wroclaw "Tor zum Osten". Görlitz - das ist die Stadt der reizvollen Parkanlagen, mit Parkeisenbahn sowie dem Görlitzer Hausberg - der Landeskrone. Die Stadt mit ihrem einmaligen mittelalterlichen Stadtkern und den über 3500 reizvollen historischen Gebäuden aller Stilrichtungen von Spätgotik bis Jugendstil wurde in den letzten Jahren besonders für den Tourismus wiederentdeckt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
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Seitenansicht 1
   
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Vorderansicht
 
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Eckfassade mit Einfriedung
   
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Seitenansicht 2
 
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Hauszugang
   
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Kachelofen_Wohnung
 
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Wohnungszugang 1OG