Exposé Nr. 18531 vom 24.08.2019
Barrierefrei im Erdgeschoss! Faktor 13,8-fach! Perfekte Lage nahe Dienstleistern + Krankenhaus!
Titelbild Grundriss
Adresse
08529 Plauen
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
54,06 m²
gesamt ca.: 54,06 m²
Objektart:
Wohnung
Etage / Obj.Nr.:
ID18531 ./. 2-Raum-ETW im EG links _ Whg. Nr 01
Erträge & Faktoren:
Vermietungsstand:
vermietet ab 01.05.2019
Kaltmiete IST:
€ 2.880,00
Kaltmiete SOLL:
€ 2.880,00
Rendite-Faktor:
13,85 -fach (IST)
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 39.900,00
Provision:
Die Courtage beträgt  3.570,00 %  inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Die barrierefreie 2-Raum-Wohnung (Erdgeschoss) befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in Höhenlage von Plauen Reusa. Das Objekt umfasst 18 Einheiten, wovon sich 2 Einheiten als Gewerbe (Bäckerei und Friseur) darstellen.

Der Flur der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus erschließen sich auch das Badezimmer (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss, das weitläufige Wohnzimmer (ca. 22 qm) sowie das helle Schlafzimmer (ca. 14,5 qm). Die Tageslicht-Küche (ca. 7qm) hat ihren Zugang vom Wohnzimmer aus. Bad und Küche sind gefliest. Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit einem ansprechenden Laminat ausgelegt. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Ein Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Kellergeschoss. Diesen erreichen Sie ebenso barrierefrei mit dem Aufzug.

Die Wohnung ist seit 01.05.2019 neu vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen EUR 2.880,-- p.a..
Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt ca. EUR 145,--. Hiervon sind ca. EUR 100,-- auf den Mieter umlegbar.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18531"
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- barrierefreier Zugang
- Laminat/Fliesen
- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Außenjalousien an allen Fenstern
- Abstellraum im Keller
- barrierefreier Zugang auch zum Keller
Lage:
Schöne Wohnlage in der Hauptstadt des Vogtlandes. Plauen ist die größte Stadt des Vogtlandes und liegt in Westsachsen, an der Grenze zu Bayern, Thüringen und Böhmen (Autobahn A 9 und A 72). Der Stadtteil Reusa bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot wurde von CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG, Antonstraße 10, 01097 Dresden, Tel. 0351-6 555 777, E-mail info@cmdd.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.
 
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Ansicht 1
   
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Grundriss
 
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Ansicht 2
   
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Treppenhaus
 
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Zimmer 1
   
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Zimmer 2
 
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Blick zur Küche
   
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Küche
 
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Bad mit Wanne