Exposé Nr. 18548 vom 17.07.2019
Innovativer Grundriss - tolles Raumgefühl! Fußbodenheizung, Balkon, Stellplatz mgl.!
Titelbild Grundriss
Adresse
01069 Dresden
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
110,75 m²
gesamt ca.: 110,75 m²
Objektart:
Etagenwohnung
Etage / Obj.Nr.:
ID 18548./. 4-R-ETW Nr. 08 im 1. OG mit Balkon
Weitere Informationen:
Bezugstermin:
2020
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
ja
Sonstiges:
Bad mit Wanne, Badfenster, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Lift, Wasch- & Trockenraum
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 445.000,00
Provision:
provisionsfrei
Objektbeschreibung:
Kaufen statt mieten! Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diese familienfreundliche 4-Raum-Wohnung im Herzen der Dresdner Südvorstadt.
Freuen Sie sich auf eine funktionelle 4-Raum-ETW im 1. OG des noch zu errichtenden Neubaus - mit durchdachtem Grundriss, intelligenter Raumaufteilung und viel Freiraum für Ihre Wohnideen.
Ein großer Anteil der 110 qm Wohnfläche entfällt auf den Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher mit Sicherheit der zentrale Lebensmittelpunkt für Ihre Familie sein wird. Mehrere bodentiefe Fenster, durch welche Sie auf den gut 12 qm großen Balkon gelangen, schenken dem Raum eine helle, lebendige Atmosphäre. Auf dem Balkon - in der abendlichen Sonne - lassen Sie den Tag gemütlich mit Freunden ausklingen.
Der gesamte Wohn- und Kochbereich, die Kinderzimmer sowie auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Hauptbad ist mit moderner Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich zum Hauptbad steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Neben den Bädern sind der Flur und der innenliegende Hauswirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) mit Fliesenbelägen in moderner Haptik versehen. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad.
Im Zuge der Planung und Bauausführung können Sie im Bereich der Oberflächen Einfluss auf das farbliche Konzept wie auch die hochwertige Materialauswahl nehmen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Personenaufzug, einen Keller inklusive Fahrradraum (mit dem Aufzug zu erreichen) sowie einen PKW-Außenstellplatz (Kaufpreis EUR 12.800,--).

"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18548"
Ausstattungsbeschreibung:
- barrierearmer Zugang mit Aufzug
- Bad mit Wanne und Dusche
- zweites Bad mit Dusche
- Hauptbäder mit bodengleich durchgefliesten Duschen inkl. Fußbodenheizung im Gefälleestrich sowie innovativem GEBERIT-Wandauslass-System
- separater Hauswirtschafts- und Abstellraum
- im Wohnzimmer integrierte Küche mit Essplatz
- Balkon am Wohnbereich mit ca. 12 qm
- Stellplatz optional
- hochwertige Ausstattungslinien und Materialien
- weitere Spezifika nach eigenem Ermessen
Lage:
Großzügig wohnen, entspannt leben und modernes Stadtleben genießen - all das wird mit diesem Neubauprojekt in Dresdens Südvorstadt ermöglicht. In dem beliebten Stadtteil fügen sich schicke Neubauten und charmante Einfamilienhäuser zu einem attraktiven Wohnumfeld zusammen. Der moderne Neubau ergänzt die umliegende Architektur perfekt und ist mit seinen klaren Linien und der ansprechenden Kubatur dennoch ein Blickfang. Ein idealer Standort für Ihr Investment oder Ihren neuen Wohnsitz!
Das Viertel rund um das Projekt verfügt über eine blühende Infrastruktur und grenzt unmittelbar an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum an. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich direkten Umfeld. Die weltberühmte Dresdner Altstadt, der Große Garten und der Beutlerpark sind nur einen kurzen Spaziergang vom Objekt entfernt. Überzeugend ist vor allem die hervorragende Anbindung an die regionalen wie auch die überregionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn.
Die direkte Nähe zur Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft machen den Neubau für Dozenten und Studenten besonders attraktiv.
Verkehr & ÖPNV:
Die Verkehrsanbindung besteht über Bus und Bahn sowie die Bundesstraße 170 mit Anschluss an die Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der A17. Die Entfernung zum Stadtteil beträgt ca. 3 km. Es verkehren die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 66.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
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Straßenperspektive
   
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Grundriss_WE_08
 
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Luftbild
   
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Referenz-1
 
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Referenz-2
   
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Referenz-3
 
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Referenz-4
   
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Referenz-5
 
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