Exposé Nr. 18595 vom 17.07.2019
Reizvolle Elblage! Komfortables EFH nahe Pirna! www.cmdd.de
Titelbild Grundriss
Adresse
01796 Pirna
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
171,76 m²
gesamt ca.: 171,76 m²
Grundstück:
1.440,00 m²
Objektart:
Einfamilienhaus
Objektaufteilung:
Hauptgebäude mit Garage und Nebengelass
Etage / Obj.Nr.:
ID 18055
Weitere Informationen:
Bezugstermin:
mit erfolgter Kaufpreiszahlung
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
ja
Sonstiges:
Bad mit Wanne, Einbauküche, Badfenster, Fliesen, Zentralheizung, Oelbefeuerung, Klimatisiert, Sauna, DV-Verkabelung
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 495.000,00
Provision:
Die Courtage beträgt  6,96 %  inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Hervorgegangen aus einem 1926 errichteten Haus, wurde das Objekt 2010 umfangreich und vollumfänglich saniert und zu einem luxuriösen Domizil entwickelt. Dabei wurde großes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine hohe Ausführungsqualität gelegt.
In den letzten Jahren diente das Haus als Ferienhaus, bekannt unter dem Namen "Villa Romantica" - ein Name, der dem Anspruch des Anwesens überaus gerecht wird.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen Wohnbereich mit Kamin und angrenzender großer Terrasse mit unmittelbarem Gartenzugang. Besonders romantisch und gemütlich geht es im Esszimmer mit massivem Sandsteingewölbe zu. Eine kleine, aber komplett und hochwertig ausgestattete Küche rundet das Raumangebot ab. Die funktionale Raumeinteilung wird mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einem Technik- und Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt.
Die geräumige Diele mit freiliegender Massivholztreppe erschließt die Schlafräume in den oberen Etagen. Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer en-suite ausgestattet. Ein Highlight ist der Saunabereich im 1. Obergeschoß. Vom Balkon dieser Etage genießen Sie einen traumhaften Blick über die Elbe bis zu den berühmten Tafelbergen der Sächsischen Schweiz.

Das Grundstück ist terrassiert, wurde wie das Haus 2010 völlig neu gestaltet und in mehrere Bereiche aufgeteilt. Die unterste Ebene dient als Parkplatz und Zufahrt zur massiv errichteten Garage. Eine weitere kleine und sichtgeschützte Terrasse ist begrünt und dient als erholsamer Rückzugsbereich. Mit der obersten Terrassenebene wird das Niveau des Gebäudes erreicht. Hier laden gemütliche Sitzecken und der herrlich bepflanzte Garten zum Verweilen ein. Mehrere Nebengebäude dienen als flexibel nutzbare Abstellmöglichkeiten.

Auf Wunsch ermöglichen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang! Sprechen Sie uns an!

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18055"
Ausstattungsbeschreibung:
- 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en-suite in hochwertiger Ausstattung
- Sauna
- Klimaanlagen
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Markisen über Balkon und Terrasse
- Gäste-WC
- auf Wunsch möbliert
- Gewölbe in massivem Sandstein
- Gartenbeleuchtung
- Grillplatz, Lagerfeuerplatz
- Liegewiese
- Hauswasserwerk für Regenwassernutzung
- eigene Notstromversorgung
- Ölzentralheizung
- Garage
- Parkplatz
Lage:
Niedervogelgesang ist ein Stadtteil von Pirna, welcher sich unmittelbar am Elbufer entlang der historischen Altstadt von Pirna in Richtung der Sächsischen Schweiz anschließt. Hier genießen Sie einen uneingeschränkten und idyllischen Elbblick. Die Ortslage Niedervorgelgesang wird vornehmlich über den Elbradweg und die S-Bahn-Station erschlossen, welche Ihnen beste Verbindungen in die Innenstädte von Dresden und Pirna gewährleistet. Hier lässt sich eine idyllische Lage ideal mit dem pulsierenden kulturellen Leben in Dresden verknüpfen. Bestens geeignet ist Niedervogelgesang auch für ausgedehnte Wandertouren durch die zum Greifen nahe Sächsische Schweiz. Alle Dinge des täglichen Bedarfes lassen sich im benachbarten Stadtzentrum von Pirna erledigen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
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Gesamtansicht mit Einfahrt
   
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Blick vom Obergeschoss
 
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Garten mit Landschaftsblick
   
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Seitenansicht mit Terrasse
 
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Elbbezug
   
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Gesamtansicht
 
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Küche
   
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Schlafzimmer
 
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Sauna
   
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Bad