Exposé Nr. 18712 vom 18.10.2019
Landidyll statt Großstadt? Sanierter Dreiseithof bei Nosse mit flexibler Nutzung! www.cmdd.de
Titelbild Grundriss
Adresse
01683 Nossen OT Raußlitz
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
214,00 m²
gesamt ca.: 672,00 m²
Grundstück:
1.550,00 m²
Objektart:
Einfamilienhaus
Objektaufteilung:
Wohnhaus mit 2 WE, Scheune und Seitengebäude
Weitere Informationen:
Bezugstermin:
mit erfolgter Kaufpreiszahlung
Anbauten:
Garten
PKW-Stellplatz:
ja
Sonstiges:
Bad mit Wanne, Badfenster, Fliesen, Teppichboden, Laminat, Zentralheizung, Gasetagenheizung
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 295.000,00
Provision:
Die Courtage beträgt  6,96 %  inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Hervorgegangen aus einem klassischen Dreiseithof bietet das Anwesen heute mit dem Wohnhaus Platz für ein bis zwei Familien und mit der Scheune und dem Seitengebäude weitere, vielfältige Verwendungen.
Inmitten der gewachsenen Dorfkernlage überzeugt das Anwesen mit hohem Grünanteil und einem ruhigen Umfeld. Im Wohnhaus sind aktuell zwei unabhängig voneinander nutzbare Wohnungen untergebracht, was eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ermöglicht. Beide Wohnungen sind unmittelbar beziehbar und entsprechen heutigen Wohnansprüchen.
Die Scheune befindet sich in einem baulich soliden Zustand und kann für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten herangezogen werden. Die Einrichtung einer Werkstatt und der Gebrauch als Stellfläche für Fahrzeuge etc. sind problemlos möglich. Im Erdgeschoss des Seitengebäudes befinden sich derzeit zwei Garagen, ein Abstellraum sowie eine Stallung. Die obere Etage eignet sich hervorragend als Ausbaureserve.
Ein kaum einsehbarer Erholungs- und Wirtschaftsgarten ergänzt das reichhaltige Grundstücksangebot dieses Anwesens. Von Wohnen und Arbeiten über die Ausübung raumgreifender Hobbys, Tierhaltung oder dem Wohnen für mehrere Generationen - hier können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18712"
Ausstattungsbeschreibung:
- moderne und zeitgemäße Wohnungen
- fast vollständig saniert, sofort beziehbar
- Kaminofen im EG und OG des Wohnhauses
- Heizung mit Flüssiggaszentralheizung, kombiniert mit Schwerkraftheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
- viel Fläche für Freizeit und/oder kleingewerbliche Nutzung
- alle Medien erneuert
- 2 Garagen
Lage:
Raußlitz ist ein Ortsteil der Stadt Nossen und liegt ländlich-idyllisch geprägt in den Weiten der Lommatzscher Pflege, auch als die Kornkammer Sachsens bezeichnet. Im Ort selbst ist eine Grundschule vorhanden. Eine Kindertageststätte ist wenige Fahrminuten entfernt im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in 10 Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Meißen und Nossen sind in 15min PKW-Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie binnen 30 Minuten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
18712-kurz_scheune_und_seitengebaeude.jpg
Scheune und Seitengebäude
   
18712-lang1_hofansicht_mit_wohnhaus.jpg
Hofansicht mit Wohnhaus
 
18712-lang2_blick_in_den_hof.jpg
Blick in den Hof
   
18712-lang3_luftbild.jpg
Luftbild
 
18712-lang4_garten.jpg
Garten
   
18712-lang5_zufahrt_und_scheune.jpg
Zufahrt und Scheune
 
18712-lang6_wohnen_und_essen_eg.jpg
Wohnen und Essen EG
   
18712-lang7_bad_eg.jpg
Bad EG
 
18712-lang8_grundriss_eg_wohnhaus.jpg
Grundriss_EG_Wohnhaus
   
18712-lang9_grundriss_og_wohnhaus.jpg
Grundriss_OG_Wohnhaus