Mietexposé Nr. 18756 vom 20.09.2019
Büro/Praxis im Erstbezug! Pfundshöfe Dresden!
Titelbild Grundriss
Adresse:
01099 Dresden
Größe:
8 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 200,15 m²
Objektart:
Büro/Praxis
Bezugstermin:
01.03.2020
Miete:
€ 2.420,00 zzgl. Nebenkosten € 500,00
Gesamtmiete € 2.920,00
Kaution:
€ 7.260,00
Provision:
2,38 MM  inkl. 19% MwSt.
Objekt- beschreibung:
Starten Sie 2020 mit Ihrer Geschäftsidee durch!
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf der Bautzner Straße Ecke Prießnitzstraße wird derzeit neu errichtet, die Fertigstellung des veredelten Rohbaus erfolgt im 1. Quartal 2020.
Ihr neues Geschäftsdomizil kann in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, die dafür entstehenden Kosten sind vom Mieter zu tragen.
Tiefgaragenstellplätze können auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Auf Wunsch des Mieters kann ein Behindertparkplatz beantragt werden.
Der Mietvertrag wird für mind. 5 Jahre fest abgeschlossen.
Lage:
Die Äußere Neustadt ist neben dem direkten Stadtzentrum das hochfrequentierteste Einzelhandelsrevier von Dresden. Die Mischung von Wohn-, Bank- und Bürogebäuden sowie Einrichtungen des öffentlichen Dienstes, Dienstleistern und Ladengeschäften und die hohe Bevölkerungsdichte machen die Neustadt als Gewerbestandort interessant. Aufgrund ihrer einzigartigen zusammenhängenden Bebauung ist der Stadtteil eine Art "2. Stadtzentrum". Verkehrstechnisch ist dieses Gebiet durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Angebot wurde von CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG, Antonstraße 10, 01097 Dresden, Tel. 0351-6 555 777, E-mail info@cmdd.de, gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, unterbreitet. Eine Weitergabe dieser Objektinformation an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollten Sie dieses Angebot bereits von anderer Seite erhalten haben, informieren Sie uns bitte unverzüglich, da es sonst gegenüber Ihnen als Erstangebot gilt.
 
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Außenansicht Bild 1
   
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Grundriss - Vorschlag Raumaufteilung
 
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Außenansicht Bild 2
   
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Außenansicht Bild 3
 
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Grundriss - Bestand