Exposé Nr. 18825 vom 20.09.2019
Eigener Garten, 2 Bäder, Grillpavillon - elbnahe, ruhige Lage in Kleinzschachwitz! www.cmdd.de
Titelbild Grundriss
Adresse
01259 Dresden
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
120,00 m²
gesamt ca.: 120,00 m²
Objektart:
Terrassenwohnung
Etage / Obj.Nr.:
ID18825 ./. 2 Einheiten im EG
Weitere Informationen:
Bezugstermin:
sofort
Anbauten:
Garten
PKW-Stellplatz:
nein
Sonstiges:
Bad mit Wanne, Räume veränderbar, Badfenster, Fliesen, Laminat, Gartenmitbenutzung
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 315.000,00
Provision:
Die Courtage beträgt  6,96 %  inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Gestalten Sie Ihr neues Familiendomizil! Als Basis bieten wir Ihnen hier zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils zwei Zimmern, welche Sie mit überschaubarem Aufwand (unsere unverbindliche Schätzung ca. EUR 3.000,--) mit einem Durchbruch im Flur vereinigen können. Im Ergebnis entsteht eine Familienwohnung mit 5 Zimmern, wobei ein Wohnzimmer mit Südausrichtung und Balkon nebst Gartenzugang (Gartenanteil ca. 150 qm) den Lebensmittelpunkt bildet. Daran angeschlossen kann eine offene wie auch geschlossene Tageslichtküche entwickelt werden. Der familiäre Charakter der Wohnung wird durch zwei vollwertige Bäder (davon ein Tageslichtbad) unterstrichen. Vom geräumigen Flur aus erschließen sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer sowie ein weitere Raum, welcher sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auch die Nutzung als Ankleidezimmer ist denkbar. Vom benachbarten Schlafzimmer sind der zweite Balkon sowie der Gartenanteil erreichbar.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1997 grundsaniert und besticht durch eine ruhige Lage mit hohem Grünanteil an einer nur von Anliegern genutzten Straße.
Die Einheiten werden frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Das monatlich zu bgleichende Hausgeld beträgt ca. 360,-- EUR (inkl. ca. 61,25 EUR Instandhaltungsrücklage und ca. 25,-- EUR Verwaltergebühr).

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18825"
Ausstattungsbeschreibung:
- komfortable 4- bis 5-Raumwohnung nach Umbau
- Gartensondernutzungsrecht
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Laminatfußboden
- sonnenseitig ausgerichtete Terrassen
Lage:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinzschachwitz unweit der Elbe. Der Stadtteil Kleinzschachwitz ist ein traditioneller Wohnstandort im begehrten Dresdner Osten. Er besticht vor allem durch seine idyllische Lage und den dadurch ländlich anheimelnden Stadtteilkern. Die Gegend ist geprägt von kleinteiliger Bebauung, Gebäuden mit großen, grünen Grundstücken und einer guten Infrastruktur. Die guten Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die Verkehrsanbindung zur Innenstadt sowie die Nähe zur Elbe zeichnen diesen Stadtteil aus.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
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Luftbild
   
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Flur WE 01
 
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Flur WE02
   
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Schlafzimmer WE 01 (Zimmer 2)
 
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Schlafzimmer WE02 (Zimmer 1)
   
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Wohnzimmer WE 01 (Zimmer 3)
 
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Wohnzimmer WE 02 (Wohnen)
   
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Küche WE 01 (Gäste Arbeiten)
 
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Küche WE 02 (Kochen)
   
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