Exposé Nr. 18874 vom 17.07.2019
KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - Komfortabel Residieren im historischen Gemäuer!
Titelbild Grundriss
Adresse
01067 Dresden
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
152,61 m²
gesamt ca.: 152,61 m²
Objektart:
Etagenwohnung
Etage / Obj.Nr.:
ID18874./. 4-Raum-ETW im 1. OG
Weitere Informationen:
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
ja
Sonstiges:
Bad mit Wanne und Dusche, Fliesen, Dielen, Fußbodenheizung, Klimatisiert, Lift
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 1.050.000,00
Provision:
provisionsfrei
Objektbeschreibung:
KURFÜRSTLICHE ORANGERIE - HIER erleben Sie hochmodernem Wohnraum im Umfeld eines historischen Ensembles!

Die Parkanlage wurde ursprünglich von Kurfürst August dem Starken als Winterherberge für Edelgewächse - eine Orangerie - genutzt. Um 1841 entstand unter Leitung des königlichen Hofbaumeisters Otto von Wolframsdorf das Orangeriebauwerk in der heute wieder errichteten Form. Unternehmergeist und eine tiefe Verbundenheit zu Dresden auf der Seite des Bauherrn ermöglichten den nahezu originalgetreuen Wiederaufbau der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE. Dabei gelang - direkt im barocken Zentrum der Residenzstadt - der Brückenschlag zwischen prunkvoller Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen.
Ursprünglich für den Eigenbestand des Bauherrn geplant und ausgeführt, besteht nun die wohl einmalige Gelegenheit, einen Teil dieses unikaten Gebäudes zu erwerben.

Neben der hier angebotenen 4-Raum-Wohnung mit 152,61 qm stehen weitere 11 Wohnungen von der 2-Raum-Wohnung mit knapp 70 qm bis hin zur luxuriösen 5-Raum-Penthouse-Wohnung mit 213 qm zur Verfügung.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über Gartenterrassen, Loggien oder Dachterrassen mit Orientierung zur historischen Parkanlage. Darüber hinaus bieten die Wohnungen eine Ausstattung mit einem hochwertigen Materialmix. Jeder Wohnung können gegen Aufpreis ein oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage zugewiesen werden.

Wir verstehen dieses Expose als Vorab-Information. Für detaillierte Informationen sprechen Sie uns bitte an.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18874"
Ausstattungsbeschreibung:
- Sandsteinfassade nach historischem Vorbild
- 6.500 qm Garten und Parkanlage direkt am Gebäude
- Blickbezug zum Zwinger und zur Semperoper
- massive Eichenholzdielung
- hochwertige und großformatige Fließen in den Bädern
- Sonnen- und Sichtschutz an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet) in jede Ebene des Gebäudes (barrierefrei)
- Tiefgarage mit klassischen Stellplätzen (kein Duplex)
- Fußbodenheizung komplett
- reichhaltige elektrische Ausstattung
- Außensteckdosen im Bereich der Terrassen und Loggien
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

je nach Ausstattung und Lage der Wohnung im Anwesen:
- Sauna
- Klimaanlage
- Bad en suite
- freistehende Badewanne
- Gästebad mit Dusche
- große Gelenkarmmarkisen im Bereich der Dachterrassen
- Aufzug mit Direktzugang in die Wohnungen
Lage:
Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-a-vis des berühmten Dresdner Zwingers. Besonders hervorzuheben ist die nach historischem Vorbild neu errichtete Garten- und Parkanlage "Herzogin Garten", welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten entstand. Die zentrale Lage in Sichtweite zur Semperoper macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
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Blick Richtung Zwinger
   
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Blick in den Wohn_Essbereich
 
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Luftbild
   
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modernes Treppenhaus (2)
 
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Kueche_Wohnen
   
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Musikzimmer
 
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Schlafen 2
   
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Gaeste_Bad
 
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Detail
   
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Grundriss