Exposé Nr. 18907 vom 16.07.2019
TOP-Lage in der Altstadt! Familienwhg. mit 5 Zimmern, Loggia, Balkon, EBK und Lift!
Titelbild Grundriss
Adresse
01067 Dresden
Flächen & Bauweise:
Nutzflächen:
Wohnfläche:
142,58 m²
gesamt ca.: 142,58 m²
Objektart:
Etagenwohnung
Etage / Obj.Nr.:
ID18907 ./. 5-Raum-ETW im 3. OG
Weitere Informationen:
Bezugstermin:
sofort
Anbauten:
Balkon
PKW-Stellplatz:
ja
Sonstiges:
Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Badfenster, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Lift, Gartenmitbenutzung, Wasch- & Trockenraum
Kaufpreis & Provision:
Kaufpreis:
€ 649.000,00
Provision:
Die Courtage beträgt  6,96 %  inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Courtage trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Zentral und ruhig in der unmittelbaren Altstadt von Dresden gelegen, bietet diese im Jahr 2014 errichtete 5-Raum-Wohnung mit ca. 142 qm ideale Voraussetzungen für eine Familie.
Lebensmittelpunkt ist das Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur südlich gelegenen Loggia, sowie dem Balkon zur abgeschirmten Grundstückseite des Hauses.
Neben dem Wohnzimmer sind 3 nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils 13 qm vorhanden. Das helle Schlafzimmer wartet mit 17 qm auf und verfügt ebenso über einen Balkonzugang. Ein modernes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch ergänzt mit dem Gäste-WC das Raumangebot. Der praktische Grundriss bietet weiterhin einen Abstellraum und einen Bereich für die Garderobe. Alle Räume verfügen eine natürliche Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein klassischer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt aktuell 286,09 Euro.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18907"
Ausstattungsbeschreibung:
- moderner Neubau mit Lift, Wohnung im 3. Obergeschoss
- Loggia in Süd-West Ausrichtung
- Balkon Ost-Ausrichtung
- elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster, bodennaher Dusche und Wanne
- geschmackvolle Waschtischmöbel in Bad und Gäste-WC
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- eigener Waschmaschinenanschluss im Keller oder im Bad
- großer Mieterkeller (ca. 10m²)
- separater Fahrradraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die absolut zentrale Innenstadtlage in Sichtweite zur Semperoper und dem Zwinger macht jegliche Frage nach der Infrastruktur überflüssig. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist unmittelbar zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel jeglicher Art ist gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden - auch Elbflorenz genannt - ist malerisch im Elbtal gelegen, und als Kulturstadt weithin für ihr historisches Stadtzentrum bekannt. Als Metropolregion entwickelt sich Dresden dynamisch zu einem maßgeblichen Wirtschafts- und Forschungsstandort immer größerer Bedeutung. All diese Faktoren bilden die Grundlage für weiteres Wachstum von Dresden und eine steigende Nachfrage an hochwertigem Wohnraum.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot und alle Dienstleistungen der CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG basieren auf unseren Allgem. Geschäftsbedingungen, welche in unseren Geschäftsräumen in der Antonstraße 10 in 01097 Dresden aushängen, unter AGB.cmdd.de zu finden sind oder auf Wunsch zugesendet werden. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
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Sonnige Loggia
   
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Balkon 2
 
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Rückansicht
   
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Grundriss
 
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offene Küche mit EBK
   
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Wohnen
 
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Bad 1
   
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Flur
 
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Schlafen
   
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Kind 2