Sofort bezugsfrei! Stilvolle Maisonette mit Balkon & Stellplatz in Dresden-Bühlau
- Exposé-ID:
- 22645
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01324, Dresden
- Lage:
- Bühlau
- Fläche:
- 89,68 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Maisonettewohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Kaufpreis:
- 349.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 12.459,30 EUR)
- Kaufpreis:
- 349.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 3.891,61 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 89,68 m2
- Wohnfläche:
- 88,30 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1998
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 05.04.2018:
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1998
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 106 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 05.04.2028
106 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür – der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Objekt
In begehrter Wohnlage von Dresden-Bühlau erwartet Sie diese attraktive 3-Raum-Maisonette in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900, das 1998 umfassend saniert wurde. Der grüne Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die frisch renovierte und sofort bezugsfertige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2014 modernisiert, besticht sie durch elegantes Eichen-Fertigparkett in gekalkter Optik und geschmackvoll sanierte Bäder. Auf der unteren Ebene bildet die offene Wohnküche mit moderner Glasabtrennung zum großzügigen Wohnzimmer den Mittelpunkt. Das Wohnzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und herrlichem Weitblick über Dresden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und WC. Ein Stellplatz auf dem Grundstück und ein separater Kellerabstellraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 660,00 EUR, davon sind bei Vermietung ca. 440,00 EUR umlagefähig. Entdecken Sie ein Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Dresdens vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22645.
Highlights
- Wohnküche mit moderner Glasabtrennung
- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger Balkon
- Gäste-WC mit WM Anschluss und Handtuchheizkörper
- Tageslichtbad mit, Dusche und Wanne.
- moderne Fußböden, moderne Fliesen
- Abstellraum im Keller
- Stellplatz auf dem Grundstück
Treppenhaus
Diele - Eingangsbereich
Gäste-WC - untere Ebene
Wohnzimmer Blick zum Balkon
Wohnzimmer Blick zur Küche
Küche- untere Ebene
Balkon - untere Ebene
Blick - Balkon
Verbindungstreppe
Schlafzimmer obere Ebene
Schlafzimmer obere Ebene
Kind-Gast - obere Etage
Badezimmer - obere Ebene
Blick in die Straße
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF 
