zu den Grundrissen

Altbaucharme + Top Grundriss + hochwertig moderne Ausstattung.

Exposé-ID:
20226
Adresse:
Rehefelder Straße 40
PLZ, Ort:
01127, Dresden
Lage:
Pieschen-Süd
Fläche:
69,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
744,60  EUR
Grundriss
Objekt anfragen Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
914,60  EUR
Nebenkosten:
170,00  EUR
Nettokaltmiete:
744,60  EUR
Mietpreis/m2:
10,79  EUR
Kaution:
2.233,80  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
69,00  m2
Wohnfläche:
69,00  m2
BGF max.: 
0,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1910
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
01.02.2027
Ausstattung:
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badfenster
  • Gartenmitbenutzung
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
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Lage

Flur mit Blick zum Kinderzimmer
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte. Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum

Objekt

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten sanierten Mehrfamilienhauses an der Rehefelder Straße in Dresden-Pieschen. Schicker Designbelag, moderne Innentüren, das geräumige Duschbad und nicht zuletzt die hochwertige Marken-Einbauküche vermitteln Ihnen ein angenehmes und qualitativ sehr hochwertiges Wohngefühl. Der Grundriss ist optimal gestaltet, so bietet der große Flur Zugang zu jedem Raum. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde der historische Stuck an den Decken erhalten und Dieser versprüht einen ganz besonderen Charme. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit einer großen bodengleichen Regenwasserdusche für ein wahres Wellnesgefühl. Die hochwertige moderne Einbauküche mit Markengeräten (inkl. eines Waschtrockners) wird Ihnen zukünftigen Kochgenuss garantieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Anfrage kann zusätzlich ein Dachbodenabteil zur Verfügung gestellt werden. Der Innenhof mit kleinem Gemeinschaftsgarten, Fahrradunterstand und Wäschetrockenplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Lage im Stadtteil Pieschen ist einfach unschlagbar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch das Dresdner Zentrum sowie die Autobahn A4 und die Elbe sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof Dresden-Pieschen ist nur 500 Meter (7 Gehminuten) entfernt und das Ärztehaus Mickten nur 250 Meter (4 Gehminuten). Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine tolle Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage. Bitte beachten Sie: Die Haustierhaltung (Katze/Hund) wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird eine Indexmietvereinbarung (begrenzt auf max. 3 % jährlich) getroffen. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2027 zum Einzug bereit. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bad mit Dusche und Fenster
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Highlights

  • 1. Obergeschoss
  • hochwertige Marken-Einbauküche inkl. Waschmaschine/Trockner
  • geräumiges Tageslichbad mit bodengleicher Regenwasserdusche, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper
  • Flur, Bad und Küche mit Deckenspots
  • Stuckdecke in Wohn- und Schlafzimmer
  • geschmackvoller Vinyl-Designbelag
  • helle Räume
  • Kabelfernsehen
  • Kellerabteil, Dachbodenabteil (auf Anfrage)
  • Wäschetrockenboden
  • Gartengrundstück zur gemeinschalflichen Nutzung
  • Haustierhaltung (Katze, Hund) ist nicht gestattet
  • Indexmiete
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnungseingangstür
Wohnungseingangstür
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Rückansicht
Rückansicht
Grundstück
Grundstück
Fahrradabstellplatz
Fahrradabstellplatz
Umgebung
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
Telefon: +49 (0) 351 6555 773 +49 (0) 351 6555 773
E-Mail: aj@citymakler-dresden.de
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