Immobilien verkaufen Dresden

Sie denken darüber nach, eine Immobilie in Dresden zu verkaufen? Dann haben Sie mit Citymakler den perfekten Partner an Ihrer Seite. Wir verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung, sind spezialisiert auf die Bewertung von Wohnimmobilien und vor Ort bestens vernetzt.

Ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung verkaufen oder ein Grundstück verkaufen wollen: Als Immobilienmakler in Dresden begleiten wir Sie von der Markteintritts-Beratung bis zum unterschriftsreifen notariellen Vertrag. Mit hochwertigen Exposés, Einzelbesichtigungen und unserer über Jahre aufgebauten Investorendatenbank steigern wir den Wert Ihrer Immobilie, schaffen wir das Fundament für einen rentablen Verkauf.

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Sie wollen ein Haus oder eine Villa im Großraum Dresden hochpreisig verkaufen? Citymakler gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen – und den Rundum-Service, den Sie sich wünschen.

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Der Verkauf von Eigentumswohnungen im Erst- und Zweitmarkt ist unser Kerngeschäft. Kaum einer kennt den Dresdner Wohnungsmarkt so gut wie unsere Experten – das betrifft sowohl Miet- als auch Kaufpreise. Als Verkäufer profitieren Sie von zügigen Vermittlungen zu hohen Kaufpreisen.

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Beim Grundstückverkauf kommt unsere analytische Stärke zum Tragen. Wir erheben alle relevanten Informationen und bereiten diese für Projektentwickler und Bauherren auf.

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Als etabliertes Maklerbüro haben wir ein ausgeprägtes Gespür für eine gesunde Balance von Risiko und Rendite. Und einen geschulten Blick für Entwicklungspotenzial.

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Lohnt sich ein Immobilienverkauf in Dresden aktuell?

Dresden – in kaum einer anderen europäischen Großstadt verbinden sich Wohnqualität und wirtschaftliche Dynamik, Kunst und Kultur so elegant wie im idyllisch gelegenen „Elbflorenz“. Das spiegelt sich auch in der stabilen Nachfrage im Großraum Dresden wider. Im Vergleich zu anderen sächsischen Immobilienstandorten sind im Stadtgebiet Dresden sowie den Landkreisen Bautzen, Meißen und dem Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge die Immobilienpreise hoch. Die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Dresden lässt sich trotzdem nicht allgemein beantworten – sondern nur mit Blick auf ein konkretes Objekt. Denn bei der Ermittlung des Immobilienpreises spielen viele lokale und objektspezifische Faktoren eine Rolle: Liegt die Immobilie am Rande von Dresden oder in der Innenstadt? Wie ist die Bausubstanz des Gebäudes? Gibt es Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Infrastrukturprojekte? Sie können bei uns sofort und online den Immobilienwert ermitteln, um herauszufinden, welcher Preis bei einem Immobilienverkauf in Dresden realistisch ist.

Luftbild Dresden

Der online angezeigte Preis kann von unseren erfahrenen Immobilienmaklern in Dresden im Rahmen einer ersten Begehung weiter konkretisiert und mit einem unverbindlichen Vermarktungsangebot unterlegt werden. Neben dem Kaufpreis spielt auch die eigene Lebenssituation eine wichtige Rolle bei der Frage, ob sich ein Immobilienverkauf in Dresden derzeit lohnt. Typische Anlässe für den Verkauf einer Immobilie sind u.a.

  • Umzug in eine andere Stadt
  • fehlende Ressourcen, um sich um die Immobilie zu kümmern
  • Vermögensumschichtung
  • Auflösung von Erbengemeinschaft oder Eigentümergesellschaft
  • Verschlechterung der Standortqualität
  • Leerstand oder Verfall

Wenn einer oder mehrere dieser Gründe für den Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden gegeben sind, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite und entwickeln gemeinsam eine individuelle Strategie. Unser Ziel ist es immer, Ihre Immobilie zum optimalen Preis zu verkaufen. Die Chance dafür liegt mit einem starken Partner wie Citymakler an der Seite deutlich höher als bei einem Verkauf in Eigenregie. Im Durchschnitt liegen die von professionellen Maklern erzielten Erträge mehr als 10 % über den Preisen, die sich bei einem Verkauf in Eigenregie erzielen lassen. Unsere Kenntnis vom Immobilienmarkt, den Angebotspreisen sowie den Verkaufspreisen gibt Ihnen das Plus an Sicherheit - von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin.

Immobilie verkaufen in Dresden: Unsere Maklerdienstleistungen

Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Dresden bieten Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihren Immobilienverkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen die Besonderheiten des Dresdner Immobilienmarktes und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen. Unsere Maklerdienstleistungen umfassen:

  • Umfassende Markteintrittsberatung
  • Kostenfreie Immobilienbewertung
  • Immobilien-Vertriebskonzept
  • Erstellung professioneller Exposés, Fotos und Multimedia-Elemente
  • Multimediale Vermarktung des Angebots
  • Bereitstellung und Prüfung relevanter Unterlagen
  • Aufbereitung von Grundrissen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Führen von Verkaufsverhandlungen
  • Abwicklung der Verkaufsprozesse

Mit unseren umfassenden Dienstleistungen können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf in Dresden professionell und erfolgreich abgewickelt wird.

Effektive Vermarktungsstrategien für Ihren Immobilienverkauf in Dresden

Eine erfolgreiche Vermarktung ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzulocken und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. In Dresden gibt es verschiedene Marketingstrategien und -kanäle, die Sie nutzen können, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Dazu gehören:

  • Online-Exposés: Wir erstellen professionelle Exposés, die alle wichtigen Informationen und hochwertige Fotos Ihrer Immobilie enthalten. Diese Exposés werden auf verschiedenen Immobilienportalen wie Immoscout und Immowelt veröffentlicht, um eine maximale Reichweite zu erzielen.
  • Projekt-Webseiten: Für besondere Immobilienobjekte erstellen wir auch individuelle Projekt-Webseiten. Unsere maßgeschneiderten Landingpages, wie zum Beispiel Projekt Orangerie oder Villa Weinberg Dresden, bieten eine einzigartige und exklusive Plattform zur Präsentation Ihres Objekts.
  • Lokale Werbung: Wir setzen auch auf lokale Werbung, um Interessenten in den verschiedenen Stadtteilen und der Umgebung anzusprechen. Anzeigen in lokalen Zeitungen und Magazinen sowie auf Plakaten und in Schaufenstern tragen dazu bei, Ihre Immobilie bekannt zu machen.

Unsere Expertise im Bereich Vermarktung ermöglicht es uns, die richtigen Kanäle für Ihre Immobilie auszuwählen und eine zielgerichtete Kampagne zu erstellen, die potenzielle Käufer anspricht.

 

Leerräumen oder nicht? Wie Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten

Um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen, sollte Ihre Immobilie beräumt, sauber und gut vorzeigbar sein. Nachlässigkeiten in einem dieser Punkte erschweren uns die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Spätestens zum Fototermin, bei dem unser Profifotograf die Bilder für unsere aufwendige Objekt-Visualisierung erstellt, sollten die Aufräumarbeiten abgeschlossen sein. Auch im Vorfeld unserer exklusiven Einzelbesichtigungen sollte alles dafür getan werden, wertmindernde Eindrücke zu vermeiden.

Zu unterscheiden ist bei der Beräumung zwischen lose mit dem Gebäude verbundenen Gegenständen und fest mit dem Gebäude verbundenen technischen oder baulichen Einrichtungen. Während Erstere beräumt werden können und sollen, sind Letztere in der Regel Teil des Kaufvertrags. Details zu all diesen Fragen besprechen wir gern mit Ihnen im Zuge unserer Markteintritts-Beratung.

Objekt-Visualisierung

Der Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden kann eine herausfordernde Aufgabe sein, aber mit den richtigen Maklern und Vermarktungsstrategien werden Sie erfolgreich sein. Wir bei Citymakler Dresden stehen Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite, von der Immobilienbewertung bis zur Abwicklung des Verkaufs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie in Dresden erfolgreich zu verkaufen. Wenn Sie überlegen, ein Haus in Dresden zu verkaufen, eine Wohnung in Dresden zu verkaufen oder ein Grundstück in Dresden zu verkaufen, sind wir Ihr kompetenter Partner.

Markteintritts-Beratung

FAQ zum Immobilienverkauf in Dresden

Welche Dokumente und Unterlagen benötige ich, um meine Immobilie in Dresden zu verkaufen?

Zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs benötigen Sie unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, den Lageplan, den Bebauungsplan, den Grundriss, den Kaufvertrag und die Wohnflächenberechnung. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir Ihnen bei der Beschaffung und Vervollständigung der notwendigen Dokumente und Unterlagen für den Immobilienverkauf behilflich.

Wie kann ich den besten Preis für meine Immobilie in Dresden erzielen?

Um den besten Preis zu erzielen, ist eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend. Ein erfahrener Makler berücksichtigt lokale Marktbedingungen, die Immobilienqualität und die Nachfrage. Zudem ist eine ansprechende Präsentation und die Nutzung verschiedener Vermarktungskanäle entscheidend.

Welche Steuern und Gebühren sind beim Immobilienverkauf in Dresden zu beachten?

Beim Immobilienverkauf in Dresden sind insbesondere die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren zu berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf anfällt und je nach Bundesland variiert. In Sachsen beträgt sie derzeit 3,5% des Kaufpreises. Die Notarkosten sind für die Beurkundung des Kaufvertrags erforderlich und richten sich nach dem Kaufpreis sowie weiteren Leistungen des Notars. Die Grundbuchgebühren entstehen bei der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch und hängen ebenfalls vom Kaufpreis ab. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Verkaufsplanung einzubeziehen. Unsere Immobilienmakler informieren Sie über die genauen Kosten und unterstützen bei der Budgetierung.

Wie kann ich meine Immobilie für den Verkauf vorbereiten?

Um Ihre Immobilie bestmöglich vorzubereiten, sollten Sie sie gründlich reinigen und aufräumen. Reparaturen oder Renovierungen tragen dazu bei, den Wert noch zu steigern. Unsere erfahrenen Makler können Ihnen weitere Tipps zur optimalen Präsentation geben. Beachten Sie auch die oben genannten Dokumente und Unterlagen, um den Verkauf reibungslos abwickeln zu können.

Team Verkauf
Telefon: +49 (0) 351 6555 755 +49 (0) 351 6555 755
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