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Immobilienbesitzer und solvente Kaufinteressenten
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Wir verkaufen Wohneigentum nachweislich zu Höchstpreisen. Mit 20 Jahren Erfahrung und mehr Kompetenz bei:
Immobilien-Eigentümer wissen: Dresden unterliegt einem ständigem Wandel. Citymakler Experten informieren Sie 4 x jährlich zu ausgewählten Inhalten.
Sie denken darüber nach, eine Immobilie in Dresden zu verkaufen? Dann haben Sie mit Citymakler den perfekten Partner an Ihrer Seite. Wir verfügen über mehr als 25 Jahre Erfahrung, sind spezialisiert auf die Bewertung von Wohnimmobilien und vor Ort bestens vernetzt.
Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen wollen: Als Immobilienmakler in Dresden begleiten wir Sie von der Markteintritts-Beratung bis zum unterschriftsreifen notariellen Vertrag. Mit hochwertigen Exposés, Einzelbesichtigungen und unserer über Jahre aufgebauten Investorendatenbank steigern wir den Wert Ihrer Immobilie, schaffen wir das Fundament für einen rentablen Verkauf.
Sie wollen ein Haus oder eine Villa im Großraum Dresden hochpreisig verkaufen? Citymakler gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen – und den Rundum-Service, den Sie sich wünschen.
Der Verkauf von Eigentumswohnungen im Erst- und Zweitmarkt ist unser Kerngeschäft. Kaum einer kennt den Dresdner Wohnungsmarkt so gut wie unsere Experten – das betrifft sowohl Miet- als auch Kaufpreise. Als Verkäufer profitieren Sie von zügigen Vermittlungen zu hohen Kaufpreisen.
Beim Grundstückverkauf kommt unsere analytische Stärke zum Tragen. Wir erheben alle relevanten Informationen und bereiten diese für Projektentwickler und Bauherren auf.
Als etabliertes Maklerbüro haben wir ein ausgeprägtes Gespür für eine gesunde Balance von Risiko und Rendite. Und einen geschulten Blick für Entwicklungspotenzial.
Wenn wir ein Haus kaufen, trägt Citymakler die Verantwortung für alle kritischen Prozessschritte: Verhandlungsführung, Vertragsgestaltung, Moderation des gesamten Prozesses und bei Bedarf auch die Mediation. Das gibt uns das hohe Maß an Sicherheit, das wir für unsere Investments brauchen.
Ehepaar aus Dresden, Privatinvestoren
Mit der Ausarbeitung eines professionellen Exposés und anderer Werbemedien für den Verkauf meiner Wohnungen hat Citymakler wesentlich zu einem schnellen Verkauf beigetragen. Besonders beeindruckt hat mich die Informationstiefe der erstellten Dokumente.
Jan Katzan, Privater Verkäufer
Die perfekte Eigentumswohnung für mich und meine Familie fand ich bei Citymakler. Die Informationstiefe und die visuelle und textliche Qualität des Inserates war beeindruckend. Ich fühlte mich vom ersten Telefonkontakt über den Notartermin bis hin zur Wohnungsübergabe stets sehr individuell und persönlich betreut.
Bhoopendra Singh, Privater Käufer aus Dresden
Wenn ich als Bauträger Wohnungspakete verkaufe, ist Citymakler aufgrund seines Bekanntheitsgrades in Dresden und des hohen Renommees die erste Wahl. Die Ergebnisse sprechen für sich: Bisher konnten wir fast alle Verkäufe zum gewünschten Preis und im vereinbarten Zeitraum realisieren.
Thomas Lange, Bauträger aus Dresden
Für das Bauland aus unserem Familienbesitz wurde von Citymakler eine hervorragende Maklerleistung erbracht. Es konnte an einen Bauträger aus dem Netzwerk des Maklers verkauft werden. Am Ende des Vermittlungsprozesses stand ein Bieterverfahren zwischen mehreren Projektentwicklern, welches zu einem Kaufpreis oberhalb des Exposépreises führte.
S. Krüger / Privatverkäuferin
Dresden – in kaum einer anderen europäischen Großstadt verbinden sich Wohnqualität und wirtschaftliche Dynamik, Kunst und Kultur so elegant wie im idyllisch gelegenen „Elbflorenz“. Das spiegelt sich auch in der stabilen Nachfrage im Großraum Dresden wider. Im Vergleich zu anderen sächsischen Immobilienstandorten sind im Stadtgebiet Dresden sowie den Landkreisen Bautzen, Meißen und dem Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge die Immobilienpreise hoch. Die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in Dresden lässt sich trotzdem nicht allgemein beantworten – sondern nur mit Blick auf ein konkretes Objekt. Denn bei der Ermittlung des Immobilienpreises spielen viele lokale und objektspezifische Faktoren eine Rolle: Liegt die Immobilie am Rande von Dresden oder in der Innenstadt? Wie ist die Bausubstanz des Gebäudes? Gibt es Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Infrastrukturprojekte? Sie können bei uns sofort und online eine Immobilienbewertung durchführen, um herauszufinden, welcher Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden realistisch ist.
Der online angezeigte Preis kann von unseren erfahrenen Immobilienmaklern in Dresden im Rahmen einer ersten Begehung weiter konkretisiert und mit einem unverbindlichen Vermarktungsangebot unterlegt werden. Neben dem Kaufpreis spielt auch die eigene Lebenssituation eine wichtige Rolle bei der Frage, ob sich ein Immobilienverkauf in Dresden derzeit lohnt. Typische Anlässe für den Verkauf einer Immobilie sind u.a.
Wenn einer oder mehrere dieser Gründe für den Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden gegeben sind, stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite und entwickeln gemeinsam eine individuelle Strategie. Unser Ziel ist es immer, Ihre Immobilie zum optimalen Preis zu verkaufen. Die Chance dafür liegt mit einem starken Partner wie Citymakler an der Seite deutlich höher als bei einem Verkauf in Eigenregie. Im Durchschnitt liegen die von professionellen Maklern erzielten Erträge mehr als 10 % über den Preisen, die sich bei einem Verkauf in Eigenregie erzielen lassen. Unsere Kenntnis vom Immobilienmarkt, den Angebotspreisen sowie den Verkaufspreisen gibt Ihnen das Plus an Sicherheit - von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin.
Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Dresden bieten Ihnen eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihren Immobilienverkauf so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen die Besonderheiten des Dresdner Immobilienmarktes und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen.
Unsere Maklerdienstleistungen umfassen:
Mit unseren umfassenden Dienstleistungen können Sie sicher sein, dass Ihr Immobilienverkauf in Dresden professionell und erfolgreich abgewickelt wird.
Eine erfolgreiche Vermarktung ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzulocken und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. In Dresden gibt es verschiedene Marketingstrategien und -kanäle, die Sie nutzen können, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Dazu gehören:
Unsere Expertise im Bereich Vermarktung ermöglicht es uns, die richtigen Kanäle für Ihre Immobilie auszuwählen und eine zielgerichtete Kampagne zu erstellen, die potenzielle Käufer anspricht.
Um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen, sollte Ihre Immobilie beräumt, sauber und gut vorzeigbar sein. Nachlässigkeiten in einem dieser Punkte erschweren uns die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Spätestens zum Fototermin, bei dem unser Profifotograf die Bilder für unsere aufwendige Objekt-Visualisierung erstellt, sollten die Aufräumarbeiten abgeschlossen sein. Auch im Vorfeld unserer exklusiven Einzelbesichtigungen sollte alles dafür getan werden, wertmindernde Eindrücke zu vermeiden.
Zu unterscheiden ist bei der Beräumung zwischen lose mit dem Gebäude verbundenen Gegenständen und fest mit dem Gebäude verbundenen technischen oder baulichen Einrichtungen. Während Erstere beräumt werden können und sollen, sind Letztere in der Regel Teil des Kaufvertrags. Details zu all diesen Fragen besprechen wir gern mit Ihnen im Zuge unserer Markteintritts-Beratung.
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Dresden kann eine herausfordernde Aufgabe sein, aber mit den richtigen Maklern und Vermarktungsstrategien werden Sie erfolgreich sein. Wir bei Citymakler Dresden stehen Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite, von der Immobilienbewertung bis zur Abwicklung des Verkaufs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilie in Dresden erfolgreich zu verkaufen. Ganz gleich, ob Sie ein Haus in Dresden verkaufen, eine Wohnung in Dresden verkaufen oder ein Grundstück in Dresden verkaufen möchten, wir sind Ihr kompetenter Partner.
Zur Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs benötigen Sie unter anderem folgende Unterlagen:
Als erfahrener Immobilienmakler sind wir Ihnen bei der Beschaffung und Vervollständigung der notwendigen Dokumente und Unterlagen für den Immobilienverkauf behilflich.
Um den besten Preis zu erzielen, ist eine professionelle Immobilienbewertung entscheidend. Ein erfahrener Makler berücksichtigt lokale Marktbedingungen, die Immobilienqualität und die Nachfrage. Zudem ist eine ansprechende Präsentation und die Nutzung verschiedener Vermarktungskanäle entscheidend.
Beim Immobilienverkauf in Dresden sind insbesondere die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren zu berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf anfällt und je nach Bundesland variiert. In Sachsen beträgt sie derzeit 3,5% des Kaufpreises. Die Notarkosten sind für die Beurkundung des Kaufvertrags erforderlich und richten sich nach dem Kaufpreis sowie weiteren Leistungen des Notars. Die Grundbuchgebühren entstehen bei der Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch und hängen ebenfalls vom Kaufpreis ab. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihre Verkaufsplanung einzubeziehen. Unsere Immobilienmakler informieren Sie über die genauen Kosten und unterstützen bei der Budgetierung.
Um Ihre Immobilie bestmöglich vorzubereiten, sollten Sie sie gründlich reinigen und aufräumen. Reparaturen oder Renovierungen tragen dazu bei, den Wert noch zu steigern. Unsere erfahrenen Makler können Ihnen weitere Tipps zur optimalen Präsentation geben. Beachten Sie auch die oben genannten Dokumente und Unterlagen, um den Verkauf reibungslos abwickeln zu können.
