Markteintritts-Beratung

Sie wollen mit minimalem Aufwand den maximalen Ertrag erzielen? Wir erarbeiten einen Masterplan, mit dem Sie das Kauf- und Mietpreispotenzial voll auszuschöpfen.

Ob Sie mit Ihrem Objekt den gewünschten Preis erzielen, entscheidet sich bereits im Vorfeld der Vermarktung. Deshalb bündeln wir mit unserer Markteintrittsberatung alle Maßnahmen, die Sie in dieser entscheidenden Phase voranbringen: von einer fundierten Stärken-Schwächen-Analyse über die Wertermittlung bis zur Behebung technischer Mängel.

Darüber hinaus decken wir wirtschaftliche Potenziale auf und eliminieren wirtschaftliche bzw. rechtliche Risiken, noch bevor irgendein Interessent von der Verkaufbarkeit oder Vermietbarkeit Ihres Haus oder Ihre Eigentumswohnung erfährt. Alle Maßnahmen finden Eingang in einer umfassende Vermarktungsstrategie, die Ihnen bei den weiteren Schritten Sicherheit und Orientierung gibt. Bei Abschluss eines Maklervertrages stellen wir Ihnen dieses Know-how kostenlos zur Verfügung

Stärken-Schwächen-Analyse

Wir zeigen Ihnen, wie Sie die „Schokoladenseiten“ Ihrer Immobilie betonen und eventuelle Defizite kaschieren. Wir wissen, wann eine Immobilie Begehrlichkeiten und Abneigungen weckt. Aus diesem Wissen leiten wir einen individuellen, authentischen Vermarktungsansatz ab. Auch für Visualisierung und Objektfotografie liefert die Stärken-Schwächen-Analyse wichtige Ansatzpunkte.

Mängelbehebung

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Deswegen sollten sichtbare Mängel behoben werden, bevor die Vermarktung eines Objektes beginnt. Wir ermitteln technische wie auch bauliche Defizite, die sich negativ auf den Kaufpreis oder Mietpreis auswirken könnten – und vermitteln Kontakte zu Handwerkern, die diese beheben.  

Wertermittlung

Auf Basis einer Konkurrenzanalyse, interner statistischer Marktdaten und von Erfahrungswerten aus unserer langjährigen Maklertätigkeit ermitteln wir einen realistischen Preis für den Verkauf oder die Vermietung Ihre Immobilie. In die Wertermittlung fließen alle Dokumente und Zahlen ein, die Ihr Objekt transparent und vergleichbar machen.

(Miet-)Vertragsanpassungen

Leerstehende Gewerbeeinheiten und auslaufende Mietverträge können den Preis deutlich drücken. Wir beraten Sie zur Anpassung Ihrer Verträge, verhandeln bessere Konditionen oder bemühen uns auf Wunsch noch vor der Vermarktung um neue Mieter. Dabei profitieren Sie von unserer umfangreichen Mietgesuche-Datenbank.

Erstellung eines Zeitplans

Ob Sie den gewünschten Preis für Ihre Immobilie erzielen, ist eine Frage des perfekten Timings. Wir sagen Ihnen, wann ein guter Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilie zum Kauf oder zur Miete anzubieten – und welches Zeitfenster Sie einplanen sollten. Wenn es schnell gehen soll, ist das Erreichen des höchsten Preises eine besondere Herausforderung. Unser Tipp: planen Sie bei Vermietungen bis zu 4 Wochen, bei Verkäufen 2 bis 5 Monate ein.

Einzelpreis

Sie können die Markteintritts-Beratung einzeln buchen.
Kaufobjekt: 1,5 % vom Kaufpreis,
mind. 2.500,- EUR
Mietobjekt: 0,75 Kaltmieten,
mind. 500,- EUR

Unser Versprechen

Bei Erteilung eines Makleralleinauftrages sind diese und viele weitere Leistungen inklusive.

Leistungen