Einzelhandelsfläche mit Stellplatz an der Hauptstraße in Pirna-Copitz.
- Exposé-ID:
- 16356
- Adresse:
- Hauptstraße 10
- PLZ, Ort:
- 01796, Pirna
- Lage:
- Pirna
- Fläche:
- 75,65 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Läden/SB-Märkte
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 845,00 EUR
- Nebenkosten:
- 295,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 550,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,27 EUR
- Kaution:
- 1.650,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 654,50 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 75,65 m2
- Ladenfläche:
- 75,65 m2
- Verkaufsfläche:
- 75,65 m2
- Fensterfront:
- 6,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- Nach Vereinbarung
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 30,00 EUR
Ausstattung:
- Teeküche
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badfenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Das Objekt befindet sich in Pirna in innerstädtischer Lage. Der Stadtteil Pirna-Copitz ist das nördliche Stadtzentrum und gehört zu den gefragten Wohnlagen. Dort liegt der Laden in der zentralsten Kreuzung des Quartiers. Aktuell wird in dem Gebiet ein "städtebauliches Sanierungsverfahren" durchgeführt. Nach Abschluss der Maßnahmen ist mit einer weiteren Aufwertung des Umfeldes zu rechen. Aufgrund der Nähe zur A17 mit Anbindung an die A4 sowie A13 ist die Stadt Pirna gut angebunden. Über die B172 erreicht man Dresden in kürzester Zeit. Die S-Bahn-Linie verbindet Pirna mit Dresden und den wichtigsten Städten und Gemeinden im Oberen Elbtal. Infrastrukturell ist Pirna ebenfalls gut eingebunden. Somit sind in der näheren Umgebung Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf gegeben. Aufgrund der Nähe zur Sächsischen Schweiz und Dresden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten im Hinblick auf Kultur und Erholung.
Objekt
Nutzen Sie die Chance auf eine werbewirksame Präsenz in belebter Lage! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der Hauptstraße 10 in Pirna-Copitz besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront, die direkt zur Hauptstraße ausgerichtet ist und Ihnen maximale Aufmerksamkeit garantiert. Die Innenräume überzeugen durch einen robusten und pflegeleichten Mix aus hochwertigen Fliesen und klassischem Terrazzo-Boden. Während die Verkaufs- oder Arbeitsfläche hell und offen wirkt, sorgen die vergitterten Fenster zur Hofseite für die nötige Sicherheit Ihrer Bestände. Der Arbeitsbereich ist offen gestaltet mit hervorragender Belichtung. Des weiteren ist ein separater Personalraum mit eigenem WC vorhanden. Auch für eine Lagerfläche mit ausreichend Kapazitäten für Waren oder Archivmaterial ist direkt im Objekt gesorgt. Alle notwendigen Anschlüsse für eine Pantry-Küche sind bereits im Flurbereich vorbereitet. Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt an der Hauptstraße, was einen unkomplizierten Besuchsverkehr ermöglicht. Hinzu kommt, für Sie persönlich oder Ihre Mitarbeiter kann ein fester Pkw-Stellplatz im Innenhof für monatlich nur 30,00 Euro angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Die neu gestaltete Hauptstraße bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine gute Anbindung zur Autobahn sowie nach Dresden. Dies macht Ihre Gewerbeeinheit sowohl für lokale als auch für auswärtige Kunden attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in einem dynamischen Umfeld! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Im Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren und eine Indexmiete (ab dem 3. Mietjahr) vereinbart.
Highlights
- große Schaufensterfläche zur Hauptstraße
- Bodenbelag in Fliesen und Terrazzo
- vergitterte Fenster hofseitig
- Personalraum mit WC
- Anschlüsse für Teeküche im Flur
- ausreichend Lagerfläche
- Pkw-Stellplatz im Hof für 30 Euro anmietbar
- öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden direkt vor dem Objekt an der Hauptstraße
Personalraum
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Schaufenster
WC
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
