Frisch renovierte Altbauwohnung im Trachauer Dorfkern. Balkon, Vinyl-Designbelag, Wanne, etc.
- Exposé-ID:
- 21551
- Adresse:
- Alttrachau 6
- PLZ, Ort:
- 01139, Dresden
- Lage:
- Mickten
- Fläche:
- 69,84 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 900,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.075,00 EUR
- Nebenkosten:
- 175,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 900,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 12,89 EUR
- Kaution:
- 1.800,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 69,84 m2
- Wohnfläche:
- 69,84 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1920
- Modernisierung:
- 1997
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.03.2026
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Putz-Außenfassade
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 23.08.2028:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1920
- Modernisierung:
- 1997
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 73 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 20.10.2018
73 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot
Objekt
Sie möchten ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein? Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im Dorfkern von Dresden-Trachau bietet Ihnen eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im historischen Dorfkern von Trachau. Das Gebäude wurde umfassend saniert und die Zentralheizung im Jahr 2022 vollständig erneuert. Dadurch profitieren Sie von einer zuverlässigen und zeitgemäßen Wärmeversorgung. Im Zuge der aktuellen Renovierung erhielt die Wohnung einen neuen Vinyl-Designbelag, der für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zur Hofseite. Hier genießen Sie eine geschützte und ruhige Außenfläche. Die separate Küche bietet durch das Fenster angenehmes Tageslicht und ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum im Flur schafft zusätzliche Ordnung im Alltag. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung von Fahrradraum, Wäschetrockenraum und Gemeinschaftsgarten. Bitte beachten Sie: Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. Die Haltung von Katzen oder Hunden ist vom Vermieter nicht gestattet. Dresden-Trachau verbindet dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig prägt die ruhige Lage im alten Ortskern das angenehme Wohngefühl. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Highlights
- frisch renoviert und neuer Vinyl-Designbelag
- Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite
- separate Küche mit Fenster und Platz für Essbereich
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Flur
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- die Zentralheizung des Hauses wurde 2022 komplett erneuert
Umgebung Bild 1
Umgebung Bild 2
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
