Frisch renovierte Altbauwohnung mit großer Terrasse an der Klotzscher Heide!
- Exposé-ID:
- 11390
- Adresse:
- Königsbrücker Landstraße 77
- PLZ, Ort:
- 01109, Dresden
- Lage:
- Klotzsche
- Fläche:
- 75,00 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.100,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.400,00 EUR
- Nebenkosten:
- 300,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.100,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 14,67 EUR
- Kaution:
- 2.200,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 75,00 m2
- Wohnfläche:
- 75,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.03.2026
- Miete Freiplatz:
- 40,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Links:
Lage
Klotzsche ist die perfekte Adresse für alle, die jenseits des städtischen Trubels wohnen wollen. Zwar liegen viele Wohngebiete in unmittelbarer Nähe zum Dresdner Flughafen und auch an den Auffahrten zu den Autobahnen A4 und A13, aber trotzdem gilt Klotzsche als eine ruhige Wohnlage, die vor allem bei zwei Zielgruppen beliebt ist: Senioren und Angestellten der großen Technologieunternehmen im Norden Dresdens wie z. B. Infineon. Das Immobilienangebot reicht von Villen über sanierte Plattenbauten bis zu modernen Eigenheimen aus den 90er-Jahren. Das spricht für den Standort: kurze Wege zu Flughafen, zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Industriegebiet Klotzsche; moderates Preisniveau; Nähe zur Dresdner Heide als großem Naherholungsgebiet; gute ÖPNV-Anbindung
Objekt
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dresdner Norden bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine tolle Wohnlage im beliebten Stadtteil Klotzsche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in der Königsbrücker Landstraße 77. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und bieten eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für eine dreiköpfige Familie als auch für eine Wohngemeinschaft. Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung modern und zeitgemäß ausgestattet. Der neue Vinyl-Designfußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Küche sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild und angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof welche eine einladende Fläche für den Aufenthalt im Freien bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz welcher 40 Euro monatlich extra kostet. Die Lage im beliebten Stadtteil Klotzsche im Dresdner Norden überzeugt durch ihre hervorragende Wohnqualität: Geprägt von eleganten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Dresdner Heide – ein wahres Naturparadies zum Spazierengehen, Radfahren oder Erholen. Beruflich profitieren Sie unter Umständen von der Nähe zu Europas größtem Mikroelektronik-Standort, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A13 sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Klotzsche garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot! Bitte beachten Sie dass im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird.
Highlights
- frisch renoviert
- Bodenbeläge: Vinyl-Designbelag/Fliesen/Laminat
- Grundriss ohne Durchgangszimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ca. 11 m² große Terrasse zum Innenhof
Kind Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Schlafen Bild 3
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Wohnen Bild 4
Innenhof Parkplätze
Außenansicht Terrasse
Straßenansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
