Geräumige Singlewohnung mit Balkon/EBK/Wanne und Dusche, ruhig am Leutewitzer Park gelegen.
- Exposé-ID:
- 19179
- Adresse:
- Schaumberger Straße 2
- PLZ, Ort:
- 01157, Dresden
- Lage:
- Briesnitz
- Fläche:
- 42,95 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Hochparterre
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 475,00 EUR
Objekt anfragen 
Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 595,00 EUR
- Nebenkosten:
- 120,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 475,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 11,06 EUR
- Kaution:
- 950,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 42,95 m2
- Wohnfläche:
- 42,95 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1905
- Modernisierung:
- 1994
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.12.2026
- Miete Freiplatz:
- 90,00 EUR
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Putz-Außenfassade
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 11.06.2025:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1905
- Modernisierung:
- 1994
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 115,9 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 10.06.2035
115,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche – eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert. Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum
Objekt
Dieses moderne und helle Apartment im Hochparterre eines sanierten Altbaus bietet Ihnen den perfekten Wohnkomfort. Der moderne Laminatboden in Dielenoptik verleiht der Wohnung ein freundliches Ambiente. Die große Küche mit Fenster und Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich punktet mit einem Balkon und Blick in die ruhige grüne Umgebung. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Briesnitz im Dresdner Westen. Der Leutewitzer Park befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Mit nur 300 Metern Entfernung zu den Straßenbahnlinien 1 und 12 haben Sie eine optimale Anbindung ins Zentrum von Dresden. Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell auf die Autobahn gelangen können. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auf Wunsch können Sie eine Garage für 90 Euro mtl. anmieten. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.12.2026 beziehen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung in bevorzugter Lage!
Highlights
- großer Balkon
- Küche mit Fenster
- Einbauküche vorhanden (wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- schickes Dielenlaminat
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil, Trockenraum im Keller
- Garage für 90 Euro mtl. anmietbar
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Treppenhaus
Rückansicht
Leutewitzer Park
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
