Großzügige Familienwohnung im früheren "Hotel Amtshof". Mit großer Terrasse und Tageslichtbad.
- Exposé-ID:
- 13651
- Adresse:
- Dr.-Wilhem-Külz-Straße 22
- PLZ, Ort:
- 01844, Neustadt
- Lage:
- Sächsische Schweiz
- Fläche:
- 131,00 m2
- Zimmer:
- 4,5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 935,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.275,00 EUR
- Nebenkosten:
- 340,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 935,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 7,14 EUR
- Kaution:
- 1.870,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 131,00 m2
- Wohnfläche:
- 131,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1996
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 15.11.2026
- Miete Freiplatz:
- 25,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 29.05.2014:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 1996
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 119 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 28.05.2024
119 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Neustadt ist eine liebenswerte sächsische Kleinstadt mit einem großen Freizeit- und Erlebnisangebot. Sie hat eine außerordentlich günstige Lage zwischen der Kunststadt Dresden (Entfernung ca. 30 km), der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Neustadt liegt eingebettet in das reizvolle Neustädter Tal 340 m ü. NN, begrenzt von den Bergrücken des Hohwaldes und des Ungerberges. Die Stadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Gastronomie, von der Bauernstube mit der typisch sächsischen Küche bis zur Erlebnisgastronomie. Die Gründerzeitvilla liegt zentrumsnah in einer ruhigen, grünen Lage von Neustadt/Sachsen. Zum Marktplatz sind es 5 Minuten zu Fuß, alle Versorger und Dienstleister befinden sich um die Ecke (Bäcker, Fleischer usw.).
Objekt
Zur Vermietung ab dem 15.11.2026 steht diese geräumige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer reizvollen Gründerzeitvilla, dem ehemaligen Hotel Amtshof. Hier finden Sie ganz sicher ausreichend Platz für Kind und Kegel, auch die Haustierhaltung ist nach Absprache mit dem Vermieter gestattet. Dieses historische Gebäude, welches um 1898 errichtet wurde, erhielt in den Jahren 1995/1996 eine aufwendige Generalsanierung. Genießen Sie zukünftig den Feierabend auf Ihrer ca. 11 qm großen Terrasse mit Ausrichtung nach Süd-West. Auch die Wohn-/Essküche lässt in puncto Platz keine Wünsche offen, hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt der Wohnung und ein perfekter Ort für Kochgenuss und Beisammensein mit Familie und Freunden. Im Tageslichtbad mit ca. 10 qm Fläche hat theoretisch die ganze Familie zugleich Platz und die Eckbadewanne wird nicht nur Ihre Kinder begeistern. Im Wohnbereich mit ca. 30 qm dürfen Sie Ihrer Kreativität zum Einrichten freien Lauf lassen. Der Flur mit guten Stellmöglichkeiten, die 3 Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer an der Küche sowie der große Abstellraum im Treppenhaus runden das gute Raumangebot perfekt ab. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Pkw-Stellplätze sowie ein Abstellschuppen (Fahrradraum). Ein Pkw-Stellplatz gehört zu Ihrer Wohnung und kostet mtl. 25,00 EUR extra.
Highlights
- denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, um 1898 errichtet
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- große Terrasse (ca. 11 qm) mit Ausrichtung nach Süd-West
- Vinyl-Designfußboden
- frisch renoviert
- großzügiger offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 53 qm
- geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss
- großer Abstellraum im Hausflur auf gleicher Ebene
- Fahrradraum im Hof und ein Partyraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz für 25,00 EUR extra im Monat
Flur Bild 4
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer mit Blick zur Wohnküche
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Küche mit Zugang zum Balkon
Küche
Küche mit kleiner Speisekammer
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Terrasse Bild 3
Schlafzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2
Kinderzimmer 2 Bild 1
Kinderzimmer 1 Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 1
Rückansicht mit Blick zum Balkon
Pkw-Stellplätze
Grünfläche mit Wäschespinne
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
