Ihre neue, komplett eingerichtete Zahnarzt-Praxis im Ärztehaus Thomaestraße.
- Exposé-ID:
- 22662
- Adresse:
- Thomaestraße 58
- PLZ, Ort:
- 01307, Dresden
- Lage:
- Johannstadt-Süd
- Fläche:
- 117,40 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.180,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.580,00 EUR
- Nebenkosten:
- 400,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.180,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,05 EUR
- Kaution:
- 3.540,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.404,20 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 117,40 m2
- Bürofläche:
- 117,40 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
Ausstattung:
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Markisen (elektrisch)
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. Johannstadt-Süd liegt in der Nähe des Dresdner Stadtzentrums, der VW-Manufaktur und des Großen Gartens. Eine Einkaufsstraße lädt vom Fetscherplatz ausgehend zum Shoppen und Verweilen ein. Mit dem Krankenhaus St.Joseph-Stift befindet sich ein wichtiger Arbeitgeber in Johannstadt-Süd. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Zahnarztpraxis in zentraler Lage – Ihre Chance auf eine erfolgreiche Praxisübernahme! Willkommen im Ärztehaus Thomaestraße 58, wo sich eine vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis präsentiert, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie ist ideal für Zahnärzte, die ihre Karriere in einem professionellen und modernen Umfeld fortsetzen oder neu starten möchten. Die Praxis ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für einen reibungslosen Betrieb benötigen. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Geräten versehen und verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz an den Fenstern, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Privatsphäre Ihrer Patienten gewährleistet. Eine Klimaanlage sorgt dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Patienten sich jederzeit wohlfühlen. Die durchdachte Deckenbeleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstützt die Konzentration während der Behandlungen. In der Praxis finden Sie eine ausgestattete Teeküche mit einem Medikamentenkühlschrank – perfekt für Pausen und zur Aufbewahrung wichtiger Materialien. Der hochwertige Textilboden verleiht dem Warte- und Empfangsbereichen einladenden Komfort, während die Behandlungsräume mit pflegeleichtem Vinylfußboden ausgestattet sind, der sowohl hygienisch als auch funktional ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Personal-WC sowie ein Kunden-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihr Team und Ihre Patienten erhöht. Ein objekteigener Hausmeister kümmert sich um alle Belange rund um das Gebäude, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Patienten konzentrieren können. Die Lage der Zahnarztpraxis im Ärztehaus Thomaestraße 58 ist besonders vorteilhaft: Umgeben von zahlreichen Senioreneinrichtungen und Wohnimmobilien profitieren Sie von einer hohen Patientennachfrage. Diese zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihrer Praxis. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer bestens ausgestatteten Zahnarztpraxis an einem attraktiven Standort! Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen, erwünscht für mind. 10 Jahre.
Ausstattung
- Zahnarztpraxis komplett inkl. Geräten eingerichtet
- elektr. Sonnenschutz an den Fenstern
- Klimaanlage
- Deckenbeleuchtung
- ausgestattete Teeküche inkl. Medikamentenkühlschrank
- hochwertiger Textilboden
- Behandlungsräume Vinyfußboden
- Personal WC und ein Kunden WC
- objekteigener Hausmeister
Behandlung 1 Bild2
Behandlung 2
Behandlung2 Bild2
Behandlung 2 Bild3
Sterilisationsraum
Sterilisationsraum Bild2
Sterilisationsraum Bild3
Aufenthalt-Küche
WC Personal
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Manuela Bienk
Senior Managerin Vermietung
