Komfortabel Wohnen im Altbau in Elbnähe. 4. OG mit Aufzug, Parkett, Tageslichtbad mit Wanne, etc.
- Exposé-ID:
- 23874
- Adresse:
- Hertelstraße 20
- PLZ, Ort:
- 01307, Dresden
- Lage:
- Johannstadt-Nord
- Fläche:
- 47,36 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 4. Obereschoss
- Nettokaltmiete:
- 625,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 852,00 EUR
- Nebenkosten:
- 227,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 625,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,20 EUR
- Kaution:
- 1.875,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 47,36 m2
- Wohnfläche:
- 47,36 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.02.2027
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Fahrstuhl
- offene Küche
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beleibten Dresdner Johannstadt - elb- und citynah Wohnen! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Hertelstraße wird Sie begeistern. Das 2015 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Klinkerfassade und das mondäne Treppenhaus mit Wand- und Deckenmalerei. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuer Wohnung im 4. Obergeschoss. Über den kleinen Flur erschließt sich der Wohnbereich mit offener Küche sowie das geräumige Tageslichtbad mit Wanne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ins Schlafzimmer welches nicht nur für Bett und Schrank sondern auch für einen Heimarbeitsplatz ausreichend Platz bietet. Der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Weitere altbautypische Merkmale wie Stiltüren, Holzfenster und Stuck runden das Gesamtbild harmonisch ab. Auch die modernen Aspekte bleiben hier nicht auf der Strecke, so sorgt die Datenverkabelung für eine stabile Internetverbindung. Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein zusätzliches Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht: Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Innenhof. Für Ihren Pkw können Sie bei der Landeshauptstadt Dresden einen Bewohnerparkausweis beantragen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.02.2027 beziehen. Bitte beachten Sie: Hundehaltung ist nicht gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23874.
Highlights
- 2015 umfassend und hochwertig saniert
- 4. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- Parkettboden
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster und Stiltüren
- Kabelfernsehen
- Datenverkabelung/LAN-Anschluss in beiden Zimmern
- Kabelfernsehen
- Abstellraum im Treppenhaus und Kellerabteil
- Bewohnerparkausweis kann beantragt werden
- 2 Jahre Kündigungsverzicht
- Indexmiete
- verfügbar ab 01.02.2027
Musterfoto Schlafen Bild 1
Musterfoto Schlafen Bild 2
Umgebung
Johannstadt Luftbild 2
Johannstadt Luftbild 1
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
