Moderne 4-Zimmer-Wohnung in energieeffizientem Neubau - Ihr neues Zuhause in Dresden!
- Exposé-ID:
- 19924
- Adresse:
- Teichstraße 1
- PLZ, Ort:
- 01139, Dresden
- Lage:
- Mickten
- Fläche:
- 86,38 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.300,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.698,00 EUR
- Nebenkosten:
- 398,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.300,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 15,05 EUR
- Kaution:
- 3.900,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 86,38 m2
- Wohnfläche:
- 86,38 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2020
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 15.01.2027
- Miete Freiplatz:
- 60,00 EUR
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 11.02.2021:
- Baujahr:
- 2020
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 40,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Gültig bis:
- 10.02.2031
40,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Mickten ist ein extrem abwechslungsreicher und vielfältiger Stadtteil. Hier findet man imposante Baudenkmäler wie das Ballhaus Watzke mit Biergarten direkt am Elberadweg ebenso wie den Elbepark – Dresdens größtes Einkaufszentrum. Rund um den historischen, denkmalgeschützten Dorfkern Altmickten sind zahlreiche moderne Wohnanlagen entstanden, die weiter wachsen. Die Flutrinne und die Elbwiesen mit ihren großzügigen Freiflächen eignen sich ideal für Sport, Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge. Das spricht für den Standort: Elbnähe; moderne Architektur; exzellente Anbindung; moderate Preise; reiches Gastronomie-, Freizeit und Shopping-Angebot
Objekt
Moderne 4-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Neubau - Ihr neues Zuhause in Dresden! Diese tolle Familienwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus (mit Aufzug) aus dem Jahr 2020/2021 wird Sie begeistern! Der massive Eichenparkettfußboden ist geölt und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Der ca. 31 qm große Wohnbereich mit offener Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse (VB) vom aktuellen Mieter übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum hofseitigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Wohnung verfügt über ein Hauptbad mit Wanne sowie ein Gästebad mit Dusche. Die bodentiefen Fenster garantieren Ihnen ein Maximum an Tageslicht. Internet bis zu 1000Mbit/s ist verfügbar und die Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss (60 Euro mtl.) und ein Duplex-Stellplatz in der Garage (60 Euro mtl.). Die Lage der Wohnung im familienfreundlichen Stadtteil Mickten ist ideal. Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Elbepark ist mit dem Auto nur 4 Minuten entfernt und zu Fuß erreichen Sie ihn in nur 15 Minuten. Der Anschluss an den ÖPNV (Straßenbahn Linie 4 und Bus Linie 64 und 70) befindet sich um die Ecke und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dresden. Bitte beachten Sie: Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Diese schöne Wohnung steht Ihnen ab dem 15.01.2027 zum Einzug bereit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Highlights
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- Balkon, ca. 6 qm
- Eichenparkett, geölt
- Fußbodenheizung
- Einbauküche kann gegen Ablöse (VB) vom aktuellen Mieter übernommen werden
- Hauptbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gästebad mit barrierearmer Dusche
- Medien-Anschlüsse in allen Zimmern
- 2-Sterne-Elektroinstallation
- Internet bis 1000Mbit/s verfügbar
- Deckenbeleuchtung in Flur, beiden Bädern und Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- bodentiefe Fenster
Einbauküche kann übernommen werden
Balkon
Ausblick vom Balkon
Duschbad
Wannenbad Bild 1
Wannenbad Bild 2
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Rückansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
