Repräsentative Bürofläche in der Börse Dresden – Arbeiten in exponierter Lage an der Messe Dresden
- Exposé-ID:
- 23560
- Adresse:
- Messering 7
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Friedrichstadt
- Fläche:
- 137,00 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.370,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.781,00 EUR
- Nebenkosten:
- 411,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.370,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,00 EUR
- Miete zzgl. MwSt.:
- Ja, es handelt sich um eine Netto-Miete
- Kaution:
- 4.110,00 EUR
- Maklerprovision:
- 1,19 MM inkl. 19% Mwst. ( 1.630,30 EUR)
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 137,00 m2
- Bürofläche:
- 137,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Altbau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Anzahl Freiplatz:
- 10
Ausstattung:
- Teeküche
- Einbauküche
- Teppichboden
- Badfenster
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Moderate Mieten, Elbnähe und ein reizvolles Nebeneinander verschiedenster architektonischer Stile: Es gibt viele gute Gründe, warum es immer mehr junge Dresdner Bürger in die Friedrichstadt zieht. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt finden sie hier alles, was das urbane Leben ausmacht. Vor allem Freizeitsportler haben die Qual der Wahl zwischen Sportpark Ostra, Ballsportarena, EnergieVerbund Arena und der DSC-Trainingshalle. Mit der Yenidze, einer ehemaligen Tabakfabrik im orientalischen Stil, steht zudem eines der markantesten Bauwerke Dresdens in der Friedrichstadt. Das spricht für den Standort: eigener S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Mitte, abwechslungsreiche Architektur, viele Sportangebote, gute medizinische Versorgung im Krankenhaus Friedrichstadt, Nähe zur Elbe und zum Alberthafen
Objekt
Diese moderne Büroeinheit verbindet eine repräsentative Geschäftsadresse mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im denkmalgeschützten Gebäude der Börse Dresden am Messering 7 profitieren Sie von einem professionellen Arbeitsumfeld in unmittelbarer Nachbarschaft zur Messe Dresden sowie namhaften Unternehmen und Institutionen. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und umfasst ca. 137 m². Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen sowie einem außergewöhnlich großzügigen Flurbereich. Große Fenster zum lichtdurchfluteten Atrium sorgen hier für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen einen repräsentativen Empfangsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Büroeinheit bietet mehrere separat nutzbare Büroräume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeitsbereiche eignen. Ein separates Geschäftsführerbüro sowie weitere Büroräume ermöglichen eine klare Organisation der Arbeitsabläufe. Eine vorhandene Einbauküche inklusive Geschirrspüler steht dem Mieter bereits zur Verfügung. Für zeitgemäßes Arbeiten verfügt die Einheit über eine strukturierte Datenverkabelung mit Bodentanks sowie eine vorhandene Beleuchtung. Über den Vermieter kann bei Bedarf ein Highspeed-Internetanschluss mit Bandbreiten von bis zu 1.000 Mbit/s zu attraktiven Konditionen gebucht werden. Ein großer Konferenzraum sowie Damen- und Herren-WCs stehen den Mietern des Gebäudes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzen die Bürofläche sinnvoll. Direkt am Objekt befinden sich Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Pkw-Stellplätze können für lediglich 15 Euro monatlich angemietet werden. Zu den direkten Nachbarn gehören unter anderem die Dresden Marketing GmbH sowie der Tourismusverband Dresden. Die exponierte Lage unmittelbar an der Messe Dresden sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine repräsentative Geschäftsadresse. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren an. Die Börse Dresden zählt zu den markanten Bürostandorten der Landeshauptstadt und befindet sich in exponierter Lage direkt an der Messe Dresden. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, der Autobahn A4 sowie des Flughafens Dresden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das professionelle Umfeld mit renommierten Unternehmen und Institutionen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Beratungen, Agenturen und Dienstleister. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23560.
Highlights
- Bürofläche mit ca. 137 m² im 1. Obergeschoss
- Aufzug im Gebäude
- großzügiger Flur mit Tageslicht durch Fenster zum Atrium
- mehrere flexibel nutzbare Büroräume
- strukturierte Datenverkabelung über Bodentanks
- vorhandene Beleuchtung
- Einbauküche inklusive Geschirrspüler (ohne Kühlschrank)
Büro Bild 3
Büro Bild 4
Büro Bild 5
Büro Bild 6
Büro Bild 7
Büro Bild 8
Büro Bild 9
Büro Bild 10
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Konferenzraum Bild 1
Konferenzraum Bild 2
Ausblick
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
