Ruhig gelegen im Hinterhaus des ehemaligen „Königlichen Amtsgericht“ – mitten im Zentrum von Niesky

Exposé-ID:: 23666
Adresse:: Muskauer Straße 18
PLZ, Ort:: 02906, Niesky
Lage:: LANDKREIS BAUTZEN

Fläche:: 46,00 m²
Zimmer:: 2
Objektart:: Erdgeschosswohnung
Etage:: Erdgeschoss

Nettokaltmiete:: 350,00 EUR

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Preisinformation:

Warmmiete:: 520,00 EUR
Nebenkosten:: 170,00 EUR
Nettokaltmiete:: 350,00 EUR
Mietpreis/m²:: 7,61 EUR
Kaution:: 700,00 EUR
Maklerprovision:: kostenfrei

Flächen:

Gesamtfläche:: 46,00 m²
Wohnfläche:: 46,00 m²
BGF max.:: 0,00 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: sanierter Altbau
Baujahr:: 1873
Zustand des Objekts:: vollständig renoviert
Bezugstermin:: 01.02.2027
Anzahl Freiplatz:: 1

Ausstattung:

WG geignet
Garten kann genutzt werden
Fliesenboden
Laminat
Zentralheizung
Befeuerung mit Gas
Badezimmer mit Dusche
Badfenster
Massivbauweise
Garage-Stellplatz
DSL-Verfügbarkeit
Balkon/ Terrasse
Keller

Energieausweis:

Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

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Lage

Niesky bietet als Große Kreisstadt eine umfassende städtische Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts. Die Immobilie liegt im gefragten Bereich "Innenstadt", wo Mieter besonders kurze Wege und eine hohe Lebensqualität genießen. Das kulturelle und soziale Angebot ist vielfältig: das Bürgerhaus Niesky als Theater und Veranstaltungsort, ein Freizeitpark mit Freibad und überdachtem Eisstadion, der 5,2 ha große Sportpark, das Jugendzentrum H.O.L.Z. sowie das Malatelier des Vereins Freizeitkünstler Niesky e. V. Zusätzlich bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Naherholung, etwa über den beliebten Froschradweg in die Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Die Stadt ist über die B 115, S 122 und die lediglich ca. 10 km entfernte A 4 optimal angebunden. Der Regionalbahnhof Niesky (RB 64) liegt bequem erreichbar und verbindet die Stadt in nur 19 Minuten mit Görlitz, dem Verwaltungssitz des Landkreises.

Objekt

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Muskauer Straße 18 in 02906 Niesky. Das Gebäude wurde 1873 als "Königliches Amtsgericht" errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem ein Personenaufzug eingebaut, der einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit gut 20 qm Fläche bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der moderne Laminatboden in Holzoptik sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine elegante Atmosphäre, während moderne großformatige Fliesen im Bad einen zeitgemäßen Akzent setzen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf für 30,00 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 verfügbar und befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Niesky, direkt neben dem Rathaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit dem besonderen Ambiente eines historischen und aufwendig sanierten Kulturdenkmals. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23666.

Highlights

bedeutendes Kulturdenkmal, Komplettsanierung im Jahr 2014
Personenaufzug
offene Küche
großer Balkon
Bodenbeläge in Laminat und großformatigen Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Pkw-Stellplatz optional für 30,00 € monatlich
Gas-Brennwertzentralheizung

Wohnen Bild 3

Balkon Bild 1

Balkon Bild 2

Bad

Schlafen

Foyer

Haustür

Aufzug

Vorderansicht

Luftbild

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

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