Schicke Altbauwohnung nahe den Elbwiesen. Balkon, Parkett, Wanne, offene Küche, etc.
- Exposé-ID:
- 23540
- Adresse:
- Burckhardtstraße 1
- PLZ, Ort:
- 01307, Dresden
- Lage:
- Johannstadt-Nord
- Fläche:
- 88,93 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.195,00 EUR
Objekt anfragen 
Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.514,00 EUR
- Nebenkosten:
- 319,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.195,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,44 EUR
- Kaution:
- 3.585,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 88,93 m2
- Wohnfläche:
- 88,93 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.10.2026
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Lage
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel – weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants. Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beleibten Dresdner Johannstadt - elb- und citynah Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Burckhardtstraße wird Sie begeistern. Das 2015 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Klinkerfassade und das aufwendig gestaltete Treppenhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung und werden im außergewöhnlich großen Flur empfangen - hier ist garantiert genug Platz für all Ihre Garderobenmöbel. Der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Weitere altbautypische Merkmale wie Stiltüren und Holzfenster runden das Gesamtbild harmonisch ab. Auf dem hofseitigen Balkon finden Sie die gewünschte Ruhe und Auszeit nach einem langen Arbeitstag. Auch die modernen Aspekte bleiben hier nicht auf der Strecke. Das Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss garantiert Ihnen sanitären Komfort und die Datenverkabelung sorgt für eine stabile Internetverbindung. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum außerhalb Ihrer Wohnung. Den Hausbewohnern steht ein Fahrradraum im Keller und ein überdachter Fahrradabstellplaz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv. Für Ihren Pkw können Sie bei der Landeshauptstadt Dresden einen Bewohnerparkausweis beantragen Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.10.2026 beziehen. Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23540.
Highlights
- 2015 saniert
- massiver Fischgrät-Parkettfußboden
- Bad und Küche sind gefliest
- offene Küche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster, doppelt verglast
- Kabelfernsehen
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplätze (überdacht) im Innenhof
Musterfoto offene Küche
Musterfoto Schlafen Bild 1
Musterfoto Schlafen Bild 2
Musterfoto Zimmer
Treppenhaus Aufzug
Hauseingang
Fahrradabstellplätze
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
