Schicke kleine Gewerbeeinheit für Büro/Praxis/Physio im Kurort Rathen.
- Exposé-ID:
- 20363
- Adresse:
- Elbweg 5
- PLZ, Ort:
- 01824, Kurort Rathen
- Lage:
- Pirna
- Fläche:
- 34,00 m2
- Zimmer:
- 1
- Objektart:
- Büro / Praxis / Ausstellungsräume
- Etage:
- Erdgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 189,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 299,00 EUR
- Nebenkosten:
- 110,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 189,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 5,56 EUR
- Kaution:
- 567,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 34,00 m2
- Bürofläche:
- 34,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 2004
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- 01.07.2026
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Teeküche
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl
- Gepflasterte Wege
- DSL-Verfügbarkeit
Energieausweis vom 22.01.2020:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Öl
- Baujahr:
- 1910
- Modernisierung:
- 2004
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 71,4 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 22.01.2030
71,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt. Rathen besteht aus zwei Ortsteilen, die durch die Elbe getrennt sind. Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite und ist mit Oberrathen durch eine historische Gierseilfähre verbunden, die unter Denkmalschutz steht. Die einzigartige Landschaft wird geprägt durch ein großes zusammenhängendes Wald-Fels-Gebiet und wurde zum Nationalpark durch seine weitgehend ursprüngliche Landschaft sowie die teilweise einmalige Pflanzen- und Tierwelt.
Objekt
Zur Vermietung steht eine kleine Gewerbeeinheit im beliebten Touristenziel Kurort Rathen. Das Gebäude liegt direkt am Bahnhof und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom klassischen Büro bis hin zu einer kleinen Praxis. Eine Anmietung ist ab dem 01.07.2026 möglich und es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Highlights
- Vinyldesignbelag
- Kochnische
- separates WC, übers Treppenhaus erreichbar
- Deckenbeleuchtung
Büroraum Bild 4
Kochnische Bild 1
Kochnische und Flur
Zugang zum Büro
Toilette
Kurort Rathen
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
