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Urbanes Wohnen mit Ausblick im "Behringold": 4. OG, Parkett, EBK, Gäste-WC, 2 Balkonen, etc.

Exposé-ID:
23641
Adresse:
Löbtauer Straße 62
PLZ, Ort:
01159, Dresden
Lage:
Friedrichstadt
Fläche:
89,00  m2
Zimmer:
3
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
4. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
1.284,00  EUR
Grundriss
Objekt anfragen Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
1.642,00  EUR
Nebenkosten:
358,00  EUR
Nettokaltmiete:
1.284,00  EUR
Mietpreis/m2:
14,43  EUR
Kaution:
3.852,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
89,00  m2
Wohnfläche:
89,00  m2
BGF max.: 
0,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
Neubau
Baujahr:
2019
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Miete Freiplatz:
100,00  EUR
Anzahl Freiplatz:
1
Anzahl Gäste WC:
1
Ausstattung:
  • WG geignet
  • Garten kann genutzt werden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Fahrstuhl
  • Stahlbetonskelettbauweise
  • Garage-Stellplatz
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Energieausweis vom 24.10.2019:
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
63,9 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
B
Gültig bis:
23.10.2029
63,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage

Blick Flur&Küche
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und zentralen Wohnlage an der Schnittstelle der beliebten Stadtteile Löbtau, Cotta und Friedrichstadt. Nur rund 2 Kilometer von der Dresdner Innenstadt entfernt, vereint dieser Standort urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch Kitas und Schulen sind im näheren Umkreis angesiedelt. Für eine optimale Anbindung an den ÖPNV sorgen die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (z. B. Cottaer Straße oder Semmelweisstraße), über die Sie das Stadtzentrum, die Universität oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Autofahrer profitieren zudem von kurzen Wegen zu den Autobahnauffahrten der A4, die Sie in etwa 10 bis 15 Minuten erreichen.

Objekt

Ab sofort steht diese stilvolle 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss des 2019 errichteten Wohnkomplexes "Behringold" (Löbtauer Straße 62) für Sie zum Einzug bereit. Die neuwertige, gepflegte Anlage zeichnet sich durch ein harmonisches Umfeld und einen verkehrsbefreiten, begrünten Innenhof aus, der den Bewohnern großzügige Freizeitflächen im Grünen bietet. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie zeitgemäßer Komfort mit viel Platz zur freien Entfaltung: Der hochwertige Parkettfußboden verleiht den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight für Familien oder Paare sind die zwei modernen Bäder – eines ist als Hauptbad mit Wanne und Dusche ausgestattet, das zweite fungiert als praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der zweite hofseitige Balkon mit Zugang von der Küche lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche und ist größtenteils mit praktischen, elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Das Angebot wird durch die optionale Anmietung eines Tiefgaragen-Einzelstellplatzes für 100 € im Monat abgerundet. Bitte beachten Sie dass im Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart wird. Die Haustierhaltung ist auf Anfrage beim Vermieter möglich. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23641.
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer

Highlights

  • 4. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
  • Pakettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • elektr. Außenrollläden
  • 2 Balkone
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung
  • Videosprechanlage
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional für 100 € mtl.
  • Fernwärme
  • Indexmiete
  • Haustierhaltung auf Anfrage
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Küche
Küche
Küche 1
Küche 1
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer1
Arbeitszimmer1
Gäste-WC
Gäste-WC
Bad Wanne
Bad Wanne
Bad Dusche
Bad Dusche
Balkon
Balkon
Balkon 1
Balkon 1
Balkon Innenhof
Balkon Innenhof
Innenhof
Innenhof
Hausflur mit Aufzug
Hausflur mit Aufzug
Tiefgarage
Tiefgarage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Rick Irmer-Ferreira
Junior Manager Vermietung
Telefon: +49(351) 6555778 +49(351) 6555778
E-Mail: ri@citymakler-dresden.de
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