WG Willkommen - Altbau mit perfektem Grundriss im beliebten Dresdner Süden.
- Exposé-ID:
- 23758
- Adresse:
- Boderitzer Straße 84
- PLZ, Ort:
- 01217, Dresden
- Lage:
- Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz
- Fläche:
- 51,42 m2
- Zimmer:
- 2
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- Hochparterre
- Nettokaltmiete:
- 540,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 700,00 EUR
- Nebenkosten:
- 160,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 540,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 10,50 EUR
- Kaution:
- 1.080,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 51,42 m2
- Wohnfläche:
- 51,42 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1920
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.12.2026
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Bad mit Fenster
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 26.08.2016:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1920
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 135,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gültig bis:
- 25.08.2026
135,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse E
A+ABCDEFGH
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Lage
Kleinpestitz / Mockritz mit Kaitz und Gostritz werden statistisch als ein Stadtteil behandelt, der sich über eine Fläche von knapp 5 km² erstreckt. Rund 7.400 Einwohner leben heute in den auf kleine Bauernweiler zurückgehenden Ortschaften in den Tälern von Kaitz und Nöthnitzbach. In Mockritz und Gostritz sind die alten Dorfkerne noch gut erhalten. In Mockritz findet man z. B. noch urige Gehöfte und Mühlen aus dem 18. Jh. und sogar einige Gründerzeitvillen. Die größte Attraktion im Sommer ist das hübsche Naturbad. Nahe Kleinpestitz, das einen Hauch von Gartenstadt versprüht, gibt es die "Liepsch Ruhe", eine Aussichtsplattform, und in Kaitz das 1686 erbaute Weinberghaus. Die in den 70er-Jahren in Kleinpestitz entstandenen Plattenbauten sind inzwischen saniert. Insgesamt punktet der Stadtteil mit viel Grün und ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die A 17 ist ganz nah und seit dem direkten Anschluss an die B 170 befahren drei Buslinien den Stadtteil. Das spricht für den Standort: schöne alte Dorfkerne; viel Grün und gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe, insbesondere im Dresdner Süden
Objekt
Ihre neue helle Altbauwohnung finden Sie hier im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses an der Boderitzer Straße. Diese Wohnung überzeugt durch ihren kompakten und gut durchdachten Grundriss. Die beiden Zimmer bieten Ihnen gute Stellmöglichkeiten und der zentrale Flur ermöglicht den separaten Zugang zu jedem einzelnen Raum. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und die vorhandene Kücheneinrichtung kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden - ein großer Pluspunkt für kurzentschlossene Mieter. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der pflegeleichte Laminatfußboden in Schiffsboden-Optik (Buche hell) rundet die Ausstattung perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Grundstück mit Wäschetrockenplatz kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Sie können Ihre neue Wohnung bereits ab dem 01.12.2026 beziehen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23758.
Highlights
- WG-geeignet
- Laminatfußboden
- separate Küche mit Fenster, Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden (Ablöse auf VB)
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgartengrundstück mit Wäschetrockenplatz
- TV über SAT-Anlage
- DSL verfügbar
Musterfoto 2 Zimmer
Musterfoto 3 Zimmer
Musterfoto 4 Zimmer
Musterfoto Flur
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Objekt anfragen Exposé als PDF
Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
