Architektur trifft Lebensqualität - Wohnen im modernen Black Stone Ensemble in Radebeul!
- Exposé-ID:
- 23398
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01445, Radebeul
- Lage:
- Radebeul
- Fläche:
- 112,47 m2
- Zimmer:
- 4
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Kaufpreis:
- 570.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- kostenfrei
- Kaufpreis:
- 570.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 5.068,02 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 112,47 m2
- Wohnfläche:
- 112,47 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau Erstbezug
- Baujahr:
- 2024
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Erstbezug
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 15.07.2024:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 2024
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 25,3 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Gültig bis:
- 15.07.2034
25,3 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse A+
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich. Der Stadtteil Oberlößnitz zeichnet sich durch seine gute städtische, aber auch grüne Lage aus und verfügt über eine lückenlose, hochwertige Nahversorgung. Für sportlich Aktive finden sich in den angrenzenden Weinbergen ausgedehnte Rad- und Joggingstrecken. Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen
Objekt
Es gibt Immobilien, die allein durch ihre Lage und Architektur überzeugen. Und es gibt Wohnräume, die darüber hinaus ein echtes Lebensgefühl vermitteln - modern, hochwertig und nachhaltig gedacht. Genau dafür steht das Wohnensemble "Black Stone" in Radebeul. Das markante, viergeschossige Eckgebäude wurde 2024 auf einem ca. 900 qm großen Grundstück errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Bauweise und hoher Wohnqualität. Entstanden ist ein modernes Zuhause für Menschen mit Anspruch - ebenso interessant für Eigennutzer wie für langfristig orientierte Kapitalanleger. Die attraktive 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur, großzügigen Fensterflächen und einem angenehmen Wohngefühl auf familienfreundlicher Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag schafft. Große Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältigen Stellmöglichkeiten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Hausgeld laut vorläufigem Wirtschaftsplan beträgt EUR 270,- monatlich. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Vollständiges online-Exposé: www.citymakler-dresden.de/23398.
Highlights
- helle, freundliche Wohnräume
- individuell steuerbare Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- sonnige Terrasse
- praktischer Abstellraum
- Gäste WC
- hohes energetisches Niveau sichert niedrige Betriebkosten
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- amerikanische Küche - individuell abtrennbar
- Gemeinschaftsfläche mit kleinem Spielplatz
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Erwerb Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 25.000,-
Sonstiges
Energieeffizienzklasse:
Eingangsbereich Bild 2
Teilansicht Flur
Küche mit Zugang Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinder- bzw Gästezimmer 1
Schlaf- bzw Gästezimmer 2
Badezimmer mit Wanne, Dusche + WC
Gäste-WC
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze
Luftbild Lage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
