Bauland (EFH od. MFH) in guter Radeberg-Lage: gewachsene Villengegend, zweite Baureihe
- Exposé-ID:
- 23163
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01454, Radeberg
- Lage:
- Radeberg
- Objektart:
- Grundstücke
- Kaufpreis:
- 250.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- kostenfrei
- Kaufpreis:
- 250.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 260,15 EUR
Flächen:
- Grundstücksfläche:
- 961,00 m2
- BGF max.:
- 900,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Grundstück
- Erschliessung:
- teilerschlossen
- Bebaubar nach :
- Nachbarbebauung
- Empf. Nutzung:
- Einfamilienhaus
Wichtige Dokumente:
Lage
Das Grundstück liegt am nördlichen Rand des Radeberger Stadtzentrums und ist infrastrukturell optimal eingebunden. Die Umgebungsbebauung ist von freistehenden Häusern mit vergleichbaren Villencharakter geprägt. Radeberg entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnstandort und ist mit Zug- und Busverbindungen an die nahe Landeshauptstadt Dresden angebunden. Auch ein Autobahnanschluss ist binnen wenigen Minuten erreichbar. Die nahe Dresdner Heide und das romantische Hüttertal gewährleisten neben dem hohen Grünanteil in Radeberg erholsames Wohnen und eine aktive Freizeitgestaltung.
Objekt
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Lage von Radeberg – eingebettet in ein Umfeld aus freistehenden Villen sowie hochwertiger Wohn- und Gewerbebebauung. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Grundstück präsentiert sich mit einer ebenen, flachen Topografie und grenzt rückwärtig an unverbaubares Grünland – ein seltenes Privileg, das dauerhaft einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Gemäß einer mit der Baubehörde abgestimmten Vorplanung besteht gesichertes Baurecht. Zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelhaushälfte oder – je nach Konzept – auch einem Mehrfamilienhaus mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 900 qm. Damit eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von exklusivem Wohnen bis hin zu attraktiven Wohnprojekten. Die Erschließung erfolgt über das Vordergrundstück, inklusive gesicherter Wegerechte und Leitungsrechte. Eine medienseitige Anbindung ist vorgesehen und kann im Zuge der Bauvorbereitung umgesetzt werden. Dieses Grundstück ist eine echte Rarität auf dem Radeberger Immobilienmarkt – fernab uniformer Neubaugebiete und perfekt geeignet für Bauherren mit Anspruch an Lage, Ruhe und Qualität. Hier entsteht Ihr neues Zuhause in einer gewachsenen Umgebung mit Stil. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23163.
Teilansicht 3
Teilansicht 4
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Marko Häbold
Geschäftsführer / Gesellschafter
