Baulücke sucht Bauherrn - 630 qm Grundstück mit Bauvorbescheid für Einfamilienhaus in Weixdorf
- Exposé-ID:
- 23036
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01108, Dresden
- Lage:
- OS Weixdorf
- Objektart:
- Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Kaufpreis:
- 140.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 6,96 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 9.746,10 EUR)
- Kaufpreis:
- 140.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 222,22 EUR
Flächen:
- Grundstücksfläche:
- 630,00 m2
- BGF max.:
- 250,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Wohngrundstück
- Erschliessung:
- teilerschlossen
- Bebaubar nach :
- Nachbarbebauung
- Empf. Nutzung:
- Einfamilienhaus
Wichtige Dokumente:
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Lage
Weixdorf ist ein idyllischer Ort ganz im Norden der Landeshauptstadt – hier beginnt bereits die Westlausitz. Für Menschen, die gleichermaßen Ruhe und ausgedehnte Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen, ist Weixdorf der ideale Ort! Das Wandergebiet Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar. Ein bezauberndes, über hundert Jahre altes Waldbad lockt im Sommer Besucher. Aber auch der örtliche Hofladen und der berühmte Dixiebahnhof beleben den Ort. Durch die Straßenbahnlinie 7 und zwei Buslinien ist der Ort ans Dresdner Stadtzentrum angebunden. Das spricht für den Standort: ruhige Lage; gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten; zwei Kindergärten sowie eine Grund- und eine Oberschule; viele kleine Läden; Kultur im Dixiebahnhof; gute Verkehrsanbindung
Objekt
Baulücken in attraktiven Wohnlagen des Dresdner Nordens sind eine echte Rarität und entsprechend begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Baugrundstück in historisch gewachsener Siedlungslage von Dresden-Weixdorf zu sichern. Das ca. 630qm große Grundstück überzeugt durch seinen individuellen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Kombination aus individuellem Grundstückszuschnitt und einer nutzbaren Breite von rund 18 m eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines großzügigen Wohnhauses mit optimaler Südausrichtung, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Darüber hinaus wurde die Genehmigung zur Herstellung einer Grundstückszufahrt bereits erteilt. Damit sind wesentliche planungsrechtliche Voraussetzungen geschaffen und der Weg zu Ihrem Bauvorhaben ist bereits entscheidend vorbereitet. Das Grundstück ist unbebaut, frei von jeglicher Altbebauung und kann ohne aufwendige Abrissmaßnahmen entwickelt werden. Trotz der Nähe zu einem Bachlauf befindet sich das Grundstück nicht innerhalb eines festgesetzten Überschwemmungsgebietes. Ebenso hervorzuheben ist, dass es außerhalb der Einflugschneisen des Dresdner Flughafens liegt und somit von einer entsprechenden Fluglärmbelastung nicht betroffen ist. Die Erschließungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation liegen straßenseitig an und müssen lediglich noch auf das Grundstück verlegt werden. Ein Grundstück dieser Größe, mit bereits vorhandenen Genehmigungen und in einer gewachsenen Wohnlage, bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – eine Gelegenheit, die in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23036.
Highlights
- Baulücke mit idealer Verkehrsanbindung im Dresdner Norden
- positiver Bauvorbescheid
- ca. 18m Grundstücksbreite
- Lage außerhalb der Einflugschneiße
- kein Überschwemmungsgebiet
- kein Autobahnlärm
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
