Ein Anwesen, viele Möglichkeiten – Historischer Dreiseithof mit Raum für Generationen und Wohnträume
- Exposé-ID:
- 23734
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01906, Burkau
- Lage:
- Landkreis Bautzen (allgem.)
- Fläche:
- 700,00 m2
- Zimmer:
- 6
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis:
- 295.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 10.531,50 EUR)
- Kaufpreis:
- 295.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 421,43 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 700,00 m2
- Wohnfläche:
- 240,00 m2
- Grundstücksfläche:
- 6.352,00 m2
- Sonstige Flächen:
- 460,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Denkmalschutzobjekt:
- Ja
- Bauweise:
- teilsanierter Altbau
- Baujahr:
- 1976
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Renovierungsbedürftig
- Bezugstermin:
- nach Kaufpreiszahlung
- Aufteilung:
- Haupthaus, Scheune, Fachwerkhaus, Werkstatt, Garten, Wiese
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Nutzgarten
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 06.07.2026:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1976
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 220,6 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Gültig bis:
- 05.07.2036
220,6 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse G
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
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Lage
Burkau überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün und einem hohen Maß an Erholung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnstrukturen, wodurch insbesondere Eigennutzer ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen genießen. Die Anbindung ist dennoch gut: Über die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die nahegelegenen Städte wie Bautzen in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist zügig erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet Burkau eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur
Objekt
Viel Platz zum Leben, Raum für individuelle Ideen und der unverwechselbare Charme einer historischen Hofanlage: Dieser besondere Dreiseithof vereint großzügiges Wohnen, denkmalgeschützte Bausubstanz und weitläufige Grünflächen auf einem ca. 6.352 m² großen Grundstück mit vier Flurstücken. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus aus den 1970er-Jahren, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, eine historische Scheune sowie ein eingeschossiges Werkstattgebäude. Das gepflegte Wohnhaus, geprägt durch Modernisierungen der 1990er- und 2000er-Jahre, bietet eine gute Grundlage für die zukünftige Eigennutzung. Besonderen Charme verleihen dem Anwesen das Fachwerkhaus und die Scheune aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Während die Scheune ihren ursprünglichen Charakter weitgehend bewahrt hat, bietet das sanierungsbedürftige Fachwerkhaus Raum für neue Ideen. Eine Nutzung als Ferien- oder Freizeithaus erscheint grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenflächen mit separatem Wiesengrundstück und idyllischem Garten, altem Baum- und Pflanzenbestand, Wasseranschluss und mehreren Sitzbereichen. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenobjekt oder persönlicher Rückzugsort mit Platz für Hobbys und individuelle Projekte: Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, historischen Charme mit eigenen Wohnträumen zu verbinden. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23734.
Highlights
- historischer Dreiseithof
- 6.352 qm Grundstück
- ca. 250 qm Wohnfläche im Haupthaus
- 6 Zimmer im Haupthaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage im Haupthaus
- weitere 6 Zimmer im Fachwerkhaus
- Fachwerkhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- große Gartenfläche und große Wiese
- Baumbestand mit Obstbäumen
- geeignet für Selbstversorger
- Scheune / Werkstattstattgebäude
EG - Zimmer 2 & 3
OG - Flur
OG - Zimmer 4
OG - Küche
OG - Badezimmer
OG - Zimmer 5
OG - Zimmer 6
Dachgeschoss - Ausbaureserve
Seitengebäude Fachwerkhaus
EG - Zimmer
OG - Zimmer
OG - Flur
Scheune
Geräteschuppen
Blick in die Straße
Luftbild Dreiseithof
Luftbild Draufsicht
Luftbild Lage
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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