Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachwohnung in zentraler aber ruhiger Lage.
- Exposé-ID:
- 15910
- Adresse:
- August-Bebel-Straße 28 b
- PLZ, Ort:
- 01809, Heidenau
- Lage:
- Heidenau
- Fläche:
- 84,00 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- Dachgeschoss
- Nettokaltmiete:
- 675,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 970,00 EUR
- Nebenkosten:
- 295,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 675,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,04 EUR
- Kaution:
- 2.025,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 84,00 m2
- Wohnfläche:
- 84,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.09.2026
- Miete Freiplatz:
- 25,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- WG geignet
- Garten kann genutzt werden
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis:
Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.
Wichtige Dokumente:
Lage
Heidenau liegt südöstlich von Dresden im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Heidenau wurde 2004 als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnete. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung zur sächsischen Landeshauptstadt (unter anderem auch per S-Bahn). Sie besticht durch ihre Elbnähe, aber genauso durch ihre Hanglage und hat auf Grund der wundervollen Lage in den letzten Jahren einen Wandel von der Industriestadt zum malerischen Dienstleistungs- und Tourismusort vollzogen. Und wie schon eingangs erwähnt, kommen vor allem Familien hier nicht zu kurz.
Objekt
Ihre neue Wohnung finden Sie im Dachgeschoss der August-Bebel-Straße 28b in Heidenau. Nach kürzlich abgeschlossener Renovierung steht Ihrem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Historische Sichtbalken und Laminatfußboden im Schiffsboden-Design verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das innen liegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen den gewünschten sanitären Komfort. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ein Fenster. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Verkehrsgünstig an der B 172 gelegen, sind Sie schnell in Dresden oder Pirna. Der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen somit eine optimale Infrastruktur. Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung wird vom Eigentümer nicht gewünscht/gestattet. Ein Pkw-Stellplatz auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit für € 25,00/Monat angemietet werden. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.
Highlights
- frisch renoviert
- Laminatfußboden
- separate Küche mit Fenster
- innliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Flur
- Kellerabteil auf Anfrage
- Kfz-Stellplatz auf Anfrage für € 25,00/Monat anmietbar
- Heizung zentral Gas, Warmwasseraufbereitung dezentral
Küche Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Kind Bild 1
Kind Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Rückansicht Gebäude
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
