Immobilien zur Miete in Heidenau

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01809 Heidenau

  • Gesamtfläche:   55,00  m2
  • Zimmer: 2
  • Nettokaltmiete:  435,00  EUR
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01809 Heidenau

  • Objektart:   Büro / Praxis
  • Gesamtfläche:   78,74  m2
  • Nettokaltmiete:  475,00  EUR
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01809 Heidenau

  • Objektart:   Büro / Praxis
  • Gesamtfläche:   120,00  m2
  • Nettokaltmiete:  1.200,00  EUR
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Von Citymakler vermittelte Mietverträge schützen das Geld von Mieter und Vermieter. Denn wir verpflichten den Mieter zum Abschluss einer…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Eine Frau vor einem Haus und an dem Haus ist die Skale für die Energieeffizienklassen angelmalt

Alarm für Altbauten: Ab Energieeffizienzklasse E sinken die Kaufpreise, bei F und G liegt der Abschlag bei bis zu 50 Prozent. Bei 77,9 % der in den…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,

Dresden hat sich in den letzten Jahren als eine der stabilsten Städte im deutschen Immobilienmarkt etabliert. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die…

Portrait von Janine Müssig Erstellt von Janine Franz,
Ein Mann und eine Frau unterhalten sich auf einem Sofa - Symbolbild zum steuerfreien Immobilienverkauf

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, deren Wert sich im Laufe der Jahre verdoppelt oder vervielfacht hat. Das volle Potenzial als Investment…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild für Dresdens Chipindustrie als Booster

Ohne reales Wirtschaftswachstum in Deutschland im Jahr 2023 und angesichts ähnlicher Prognosen für 2024 stellt sich die Frage, wie es weitergehen…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild zu den Auswirkungen von COVID auf Immobilienmarkt

In den letzten zwei Jahren konnten Immobilieneigentümer satte Gewinne verbuchen. Heute beginnt für Investoren in Dresden ein neues Zeitalter in…

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Symbolbild zum Thema Sanierung

Das Gebäudeenergie-Gesetz (GEG) enthält eine Vielzahl von Anforderungen für die energetischen Nachrüstungen in Ihren Bestandsgebäuden. Auch aus…

Portrait von Thomas Rietzschel Erstellt von Thomas Ritzschel,
Umgekipptes Glas vor dem Münzen liegen - Symbolbild Neuvermietung Immobilienpreise

Mietpreis-Einordnung von Neuvermietungen gemäß technischer Kategorien wie Erstbezug, Zweitbezug, Drittbezug in Dresden.

Portrait von Alexander Jehmlich Erstellt von Alexander Jehmlich,
Eine Frau zeigt einen Daumen nach oben und einen nach unten - Symbolbild für Indexmieten

Indexmietvereinbarungen liegen im Trend. Wir erklären, warum Vermieter immer öfter auf eine Kopplung der Miete an die Lebenshaltungskosten setzen.…

Portrait von Grit Windrich Erstellt von Grit Windrich,
Animiertes Symbolbild zum Thema Corona in CMDD Farben

Ein Ausblick in die möglichen Wertentwicklungsperspektiven für die Jahre 2020 - 2021.

Portrait von Marko Häbold Erstellt von Marko Häbold,
Es wird ein Vertrag unterzeichnet

Die Anzahl der überschuldeten Haushalte steigt stetig, die aktuellen Zahlen sprechen von offiziell rund drei Millionen bestätigten Fällen.

Portrait von Manuela Bienk Erstellt von Manuela Bienk,
Blick auf eine Einbauküche in einer leeren Wohnung

Sie haben ein Wohnungsangebot gefunden welches Ihren Wünschen entspricht, Sie vereinbaren mit dem Makler einen Besichtigungstermin und werden…

Portrait von Grit Windrich Erstellt von Grit Windrich,
Ein Mann gähnt und hält sich die Hand vor dem Mund - Symbolbild Ausnahmeregelungen Mietpreisbremse

Der Wohnungsmarkt in Dresden wird bei Neuvermietungen stark reguliert, denn die Mietpreisbremse für Dresden ist im Anmarsch. Vermieter sind besorgt…

Portrait von Alexander Jehmlich Erstellt von Alexander Jehmlich,

Famillienfreundliche Stadt in schöner Elblage, perfekte kurze Wege nach Dresden und Pirna

Beschreibung:

Heidenau ist mit 16.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wegen ihrer attraktiven Lage auf halbem Weg zwischen Dresden und der Sächsischen Schweiz gilt sie als „Stadt der kurzen Wege“ und konnte in den vergangenen Jahren deutlich wachsen. 2004 wurde Heidenau als familienfreundlichste Gemeinde Sachsens ausgezeichnet. Neben einem vielfältigen Angebot an Schulen und Kitas punktet der Ort bei Familien mit zahlreichen Spielplätzen, Parks, Sportanlagen und einem Bad. Auch die direkte Elbnähe ist für viele Heidenauer ein Argument für die gute Standortqualität. Das Preisniveau für Mieter und Käufer ist moderat – aber auch Interessenten mit gehobenen Ansprüchen werden hier fündig.

Das spricht für den Standort: Elbnähe; attraktive Hanglage; S-Bahn-Anbindung; breites Angebot an Immobilien; beliebt bei Touristen; gute Kinderbetreuung.

Daten und Fakten
Stadtzentrum:
13,0 km entfernt
Einwohnerzahl:
16.611
Verkehrsanbindung:

Buslinien A, B, H/S, 65, 86, 201, 202, 372

Züge SE19, SB72, S1, S2, RE20

Fähre Heidenau-Birkwitz/Pratzschwitz

Citymakler- Lagebewertung:
Gute Lage
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