Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, EBK, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Stellplatz, etc.
- Exposé-ID:
- 23584
- Adresse:
- Freiberger Straße 6
- PLZ, Ort:
- 01067, Dresden
- Lage:
- Wilsdruffer Vorstadt
- Fläche:
- 99,70 m2
- Zimmer:
- 3,5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 1.395,00 EUR
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Exposé als PDF
Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 1.755,00 EUR
- Nebenkosten:
- 360,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 1.395,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 13,99 EUR
- Kaution:
- 4.185,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 99,70 m2
- Wohnfläche:
- 99,70 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 1965
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 60,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
- Anzahl Gäste WC:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Fahrstuhl
- Aufzug
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 06.11.2025:
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Baujahr:
- 1965
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 56 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gültig bis:
- 05.11.2035
56 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse B
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Die Wilsdruffer Vorstadt liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Nördlich begrenzt von der Neuen Terrasse mit Sächsischem Landtag, Mercure-Hotel und Kongresszentrum, verläuft sie entlang der früheren Stadtmauer vorbei am Postplatz bis zum alten Flussbett der Weißeritz. Vorzeigeorte sind der Kulturkomplex des Kraftwerks Mitte mit Staatsoperette und Theater der Jungen Generation sowie das Dresdner Schauspielhaus am Postplatz. Auch die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber, die Dresden International School und das Haus der Presse befinden sich hier. In den vergangenen Jahren sind zahlreiche neue Wohnquartiere entstanden. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; gute Verkehrsanbindung; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Objekt
Diese komfortabel ausgestattete Wohnung an der Freiberger Str. 6 im Zentrum von Dresden bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zehnstöckigen Wohnhauses mit insgesamt 41 Wohnungen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche inklusive Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für alle, die einen eigenen Bereich fürs Homeoffice wünschen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie: Einer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der andere vom Kinder- beziehungsweise Gästezimmer und vom Arbeitszimmer. Parkettboden und moderne, großformatige Fliesen sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung bietet angenehmen Komfort, während dreifach verglaste Fenster die Ausstattung ergänzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und eine Videosprechanlage runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Spielen. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz wird für monatlich 60 Euro zusätzlich vermietet. Haustierhaltung ist auf Anfrage möglich. Der Einzug kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23584.
Highlights
- Aufzug
- 2 Balkone
- Parkett- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Datenverkabelung
- Fernwärme
- Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum
- Pkw-Stellplatz, kostet mtl. 60 Euro extra
- Haustierhaltung auf Anfrage möglich
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Ausblick
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Zimmer Bild 3
Zimmer Bild 4
Aufzug
Aussenansicht Bild 2
Fahrradraum
Spielplatz Bild 1
Spielplatz Bild 2
Umgebung
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
