Hochwertiges Wochenendhaus am Grünewalder Lauch. Neubauqualität und nur 150 m zum See!

Exposé-ID:: 23417
Adresse:
PLZ, Ort:: 03238, Gorden-Staupitz
Lage:: BRANDENBURG-SÜD/ PLZ 03

Fläche:: 50,00 m²
Zimmer:: 3
Objektart:: Laube/Datsche/Gartenhaus

Kaufpreis:: 175.000,00 EUR

Exposé als PDF

Preisinformation:

Maklerprovision:: 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 6.247,50 EUR)
Kaufpreis:: 175.000,00 EUR
Kaufpreis/m²:: 3.500,00 EUR

Flächen:

Gesamtfläche:: 50,00 m²
Wohnfläche:: 50,00 m²
Grundstücksfläche:: 420,00 m²
Sonstige Flächen:: 15,00 m²
BGF max.:: 0,00 m²

Zustand & Bauweise:

Bauweise:: Neubau
Baujahr:: 2018
Bauzustand:: fertiggestellt
Zustand des Objekts:: Neuwertig
Bezugstermin:: nach Vereinbarung
Aufteilung:: Massivholz-Wochenendhaus mit Gerätehaus und Carport

Ausstattung:

Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Badfenster
Holzbauweise
Garage-Stellplatz
Balkon/ Terrasse

Energieausweis:

Zu diesem Objekt werden aktuell keine Angaben zum Energieausweis gemacht, da dieser entweder nicht vorgeschrieben ist oder auf Anforderung nachgereicht wird.

Wichtige Dokumente:

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Lage

Gorden-Staupitz ist eine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort befindet sich etwa 13 Kilometer nordöstlich von Elsterwerda sowie 12 Kilometer südlich von Finsterwalde im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Gorden-Staupitz liegt an den Landesstraßen L 62 zwischen Elsterwerda und Finsterwalde und L 63 zwischen Staupitz und Lauchhammer. Der Grünewalder Lauch ist ein etwa 100 Hektar großer See in Brandenburg am Ostrand des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft am Ortsrand von Grünewalde. Er entstand durch die Auffüllung eines ehemaligen Tagebaus und wurde bis 1976 zu einem Badesee umgestaltet. Am Grünewalder Lauch befinden sich unter anderem auch ein Campingplatz und eine Minigolfanlage.

Objekt

Nur etwa 150 Meter vom Ufer des Grünewalder Lauchs entfernt, befindet sich dieses 2018 neu errichtete Wochenendhaus in massiver und winterfester Blockbohlenbauweise. Die zeitgemäße Bauweise und Ausstattung hebt das Anwesen deutlich von vielen älteren Freizeitobjekten in der Umgebung ab und schafft einen komfortablen Rahmen für erholsame Aufenthalte am See. Das ca. 50 qm große Gebäude verfügt über einen Wohnbereich mit Küche, ein Bad sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz mit Blick ins Grüne. Wohnbereich, Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden Schlafzimmer verfügen über klassische Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit Flüssiggas. Eine Solaranlage mit Speicher ergänzt die Energieversorgung. Bei der Ausstattung wurden verschiedene Details auf eine komfortable Nutzung ausgelegt. Dazu gehören eine Einbauküche, doppelt verglaste Holzfenster, professionelle Insektenschutzsysteme und Fensterläden. Die technische Ausstattung ermöglicht eine winterfeste Nutzung auch außerhalb der klassischen Sommersaison. Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt. Zum Anwesen gehören ein Carport und ein weiteres Gartenhaus. Das Grundstück befindet sich im Eigentum und bietet damit eine andere Ausgangssituation als Freizeitobjekte auf Pachtgrundstücken. Die Nähe zum Grünewalder Lauch, die Waldflächen der Umgebung und die auf Erholung ausgerichtete Nutzung des Gebietes prägen den Standort. Ob für Wochenenden am Wasser, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort – das Anwesen bietet hierfür einen gut ausgestatteten Rahmen. Hinweis: Eine Dauerwohnnutzung des Gebäudes ist nicht genehmigt. Die Nutzung ist auf den Wochenend- bzw. Freizeitbereich ausgerichtet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23417.

Highlights

massive Bauweise aus 100 mm starken Blockbohlen
Wohnbereich, Küche mit EBK, Bad und zwei kleinere Schlafzimmer
Fußbodenheizung in Wohnbereich, Küche und Bad
Heizkörper in den beiden Schlafzimmern
zentrale Flüssiggasheizung,
Solaranlage mit Speicher
doppelt verglaste Holzfenster, Fensterläden
professionelle Insektenschutzsysteme

Blick aus Wintergarten

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 2

Wohnbereich Bild 3

Teilansicht Küche

Einbauküche

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Zuwegung zum Grundstück

Grünewalder Lauch

Umgebung

Draufsicht Grundstück

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.

Exposé als PDF

Thomas Ritzschel

Prokurist / Senior Manager Verkauf

Telefon: +49 (0) 351 6555 751 +49 (0) 351 6555 751

E-Mail: tr@citymakler-dresden.de

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