Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen in Dresden-Prohlis.
- Exposé-ID:
- 23674
- Adresse:
- Gamigstraße 43
- PLZ, Ort:
- 01239, Dresden
- Lage:
- Prohlis-Süd
- Fläche:
- 60,38 m2
- Zimmer:
- 3
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 510,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 720,00 EUR
- Nebenkosten:
- 210,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 510,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 8,45 EUR
- Kaution:
- 1.530,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 60,38 m2
- Wohnfläche:
- 60,38 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1953
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- sofort
- Miete Freiplatz:
- 40,00 EUR
- Anzahl Freiplatz:
- 1
Ausstattung:
- Garten kann genutzt werden
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesenboden
- Laminat
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Massivbauweise
- Garage-Stellplatz
- DSL-Verfügbarkeit
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Energieausweis vom 07.07.2021:
- Baujahr:
- 1953
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 181,4 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gültig bis:
- 06.07.2031
181,4 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse F
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Prohlis im Südosten von Dresden wird oft mit dem gleichnamigen Plattenbaugebiet gleichgesetzt, das sich bis Altreick ausdehnt. Dabei hat der Stadtteil weit mehr zu bieten und hat in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren. Die Mehrzahl der Plattenbauten wurde inzwischen saniert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Zentrum von Prohlis-Nord bietet bildet der Jacob-Winter-Platz mit seinen zahleichen Läden. Es gibt eine Bibliothek und auch die Schullandschaft mit einer Grund- und Mittelschule sowie einem Gymnasium kann sich sehen lassen. Das gilt auch für Prohlis-Süd, wo u. a. das zweisprachige Romain-Rolland-Gymnasium angesiedelt ist. Eine Attraktion für Jugendliche ist die Prohliser BMX-Anlage. Einkaufsmöglichkeiten bieten das Prohlis-Zentrum, eine belebte Einkaufspassage mit 35 Shops sowie der fußläufig erreichbare Kaufpark Nickern. Die Immobilienpreise sowie die Preise für Mietwohnungen sind in Prohlis hier vergleichsweise günstig. Das spricht für den Standort: junger urbaner Stadtteil mit vielen Angeboten für Kinder und Jugendliche; hohes Entwicklungspotenzial; gute Verkehrsinfrastruktur; viele Einkaufsmöglichkeiten; moderate Preise
Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Gamigstraße 43 in Dresden-Prohlis. Das Haus liegt auf einem großzügigen, begrünten Grundstück und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün direkt vor der Tür. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern. Der Laminatfußboden sorgt für eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für die individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradraum im Haus ergänzt das Angebot. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz kostet monatlich 40,00 € extra. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Im Mietvertrag werden ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Die Haltung von Hunden ist vom Vermieter grundsätzlich nicht gestattet. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23674.
Highlights
- 1. Obergeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Laminat
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz für 40,00 € monatlich extra
Küche Bild 2
Wohnen Bild 1
Wohnen Bild 2
Wohnen Bild 3
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Ausblick vom Balkon
Schlafen Bild 1
Schlafen Bild 2
Kind Bild 1
Kind Bild 2
Vorderansicht
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
