Schicke großzügige Singlewohnung im Hechtviertel

Exposé-ID:
15230
Adresse:
Helgolandstraße 8
PLZ, Ort:
01097, Dresden
Lage:
Leipziger Vorstadt
Fläche:
52,00  m2
Zimmer:
1,5
Objektart:
Etagenwohnung
Etage:
1. Obergeschoss
Nettokaltmiete:
399,00  EUR
Grundriss
Exposé als PDF
Preisinformation:
Warmmiete:
509,00  EUR
Nebenkosten:
110,00  EUR
Nettokaltmiete:
399,00  EUR
Mietpreis/m2:
7,67  EUR
Kaution:
1.197,00  EUR
Maklerprovision:
kostenfrei
Flächen:
Gesamtfläche:
52,00  m2
Wohnfläche:
52,00  m2
Zustand & Bauweise:
Bauweise:
sanierter Altbau
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Zustand des Objekts:
vollständig renoviert
Bezugstermin:
sofort
Ausstattung:
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badfenster
  • Massivbauweise
  • DSL-Verfügbarkeit
  • Keller
Energieausweis vom 22.02.2018:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Befeuerung mit Gas
Baujahr:
1900
Modernisierung:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
109 kWh/m² x a
Energieeffizienzklasse:
D
Gültig bis:
21.02.2028
109 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250

Lage

Flur
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch

Objekt

Zur Vermietung steht eine großzügige Singlewohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im gefragten Hechtviertel. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt und die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die historischen Türen werden restauriert und behalten Ihren ganz besonderen Charme. Der große Flur bietet reichlich Stauraum und das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Wohn- und Schlafzimmer
Küche mit Fenster

Ausstattung

  • 1. Obergeschoss
  • Laminatfußboden in Flur und Wohnraum, Bad und Küche sind komplett gefliest
  • geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
  • großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • restaurierte Holztüren, teilweise Stuck
  • TV Kabelanschluss
  • DSL verfügbar
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz im Innenhof
  • 2 Jahre Mindestmietzeit
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad
Bad
Treppenhaus
Treppenhaus
Innenhof
Innenhof
Rückansicht
Rückansicht
Luftbild - Stadtteil Leipziger Vorstadt
Luftbild - Stadtteil Leipziger Vorstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung / Immobilienkaufmann
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