Schicke großzügige Singlewohnung im Hechtviertel.
- Exposé-ID:
- 15230
- Adresse:
- Helgolandstraße 8
- PLZ, Ort:
- 01097, Dresden
- Lage:
- Leipziger Vorstadt
- Fläche:
- 52,00 m2
- Zimmer:
- 1,5
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 1. Obergeschoss
- Nettokaltmiete:
- 490,00 EUR
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Exposé als PDF Preisinformation:
- Warmmiete:
- 680,00 EUR
- Nebenkosten:
- 190,00 EUR
- Nettokaltmiete:
- 490,00 EUR
- Mietpreis/m2:
- 9,42 EUR
- Kaution:
- 1.470,00 EUR
- Maklerprovision:
- kostenfrei
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 52,00 m2
- Wohnfläche:
- 52,00 m2
- BGF max.:
- 0,00 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- sanierter Altbau
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1995
- Zustand des Objekts:
- vollständig renoviert
- Bezugstermin:
- 01.01.2027
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne
- Badfenster
- Haustür in Holz
- DSL-Verfügbarkeit
- Keller
Energieausweis vom 22.02.2018:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 1900
- Modernisierung:
- 1995
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert:
- 109 kWh/m² x a
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gültig bis:
- 21.02.2028
109 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse D
A+ABCDEFGH
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Wichtige Dokumente:
Lage
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt – und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel – der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch
Objekt
Zur Vermietung steht eine großzügige Singlewohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im gefragten Hechtviertel. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen verlegt und die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Der große Flur bietet reichlich Stauraum und das große Tageslichtbad ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.01.2027 beziehen.
Highlights
- 1. Obergeschoss
- Laminatfußboden in Flur und Wohnraum, Bad und Küche sind komplett gefliest
- geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- restaurierte Holztüren, teilweise Stuck
- Kabelfernsehen
- DSL verfügbar
- Kellerabteil
- Fahrradabstell- und Wäschetrockenplatz im Innenhof
- 2 Jahre Mindestmietzeit
- Indexmiete
- Hundehaltung ist nicht gestattet
Bad mit Badewanne und Fenster
Bad
Treppenhaus
Innenhof
Rückansicht
Luftbild - Stadtteil Leipziger Vorstadt
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
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Exposé als PDF Alexander Jehmlich
Senior Manager Vermietung
