Stilvolles 5-Raum-Einfamilienhaus mit 3 Bädern, Terrassen und Garage in Moritzburg-Boxdorf
- Exposé-ID:
- 23118
- Adresse:
- PLZ, Ort:
- 01468, Moritzburg
- Lage:
- Moritzburg (Gemeinde)
- Fläche:
- 183,71 m2
- Zimmer:
- 5
- Objektart:
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis:
- 725.000,00 EUR
Exposé als PDF Preisinformation:
- Maklerprovision:
- 3,57 % inkl. 19% Mwst. (Brutto 25.882,50 EUR)
- Kaufpreis:
- 725.000,00 EUR
- Kaufpreis/m2:
- 3.946,44 EUR
Flächen:
- Gesamtfläche:
- 183,71 m2
- Wohnfläche:
- 146,89 m2
- Grundstücksfläche:
- 473,00 m2
- Sonstige Flächen:
- 36,82 m2
Zustand & Bauweise:
- Bauweise:
- Neubau
- Baujahr:
- 2004
- Bauzustand:
- fertiggestellt
- Zustand des Objekts:
- Neuwertig
- Bezugstermin:
- nach Vereinbarung
- Aufteilung:
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss/Spitzboden
- Anzahl Gäste WC:
- 2
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Badfenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Garage-Stellplatz
- Balkon/ Terrasse
Energieausweis vom 05.03.2026:
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieträger:
- Befeuerung mit Gas
- Baujahr:
- 2004
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert:
- 129,9 kWh/m² x a
- Gültig bis:
- 04.03.2036
129,9 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0305075100130160200>250
Wichtige Dokumente:
Lage
Boxdorf liegt etwa zehn Kilometer nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Wahrzeichen des Ortes ist die "Boxdorfer Windmühle", die im 19. Jahrhundert umgestaltet und ausgebaut wurde. In direkter Nähe finden sie jede Menge Erholungsmöglichkeiten, z.B.: das Schloss Moritzburg, den Waldpark, das Wildgehege, die Radebeuler Weinberge usw.. Verkehr: Durch Boxdorf führen wichtige Staatsstraßen, darunter die 179 von Dresden nach Moritzburg und die 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. ÖPNV: Es verkehren die Buslinie 80 zwischen Omsewitz und Klotzsche sowie die Linie 72 von Kaditz nach Klotzsche. Zudem bedienen Regionalverkehrsgesellschaften mehrere Haltestellen im Ort.
Objekt
In begehrter Wohnlage von Moritzburg, OT Boxdorf, präsentiert sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das 2004 in Fertigteilbauweise errichtet wurde. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Tageslichtbädern sowie einer offen gestalteten Küche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Gartengrundstück ermöglichen und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schaffen. Der ausgebaute Spitzboden, die geräumige Garage sowie ein praktisches Gartenhaus unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Im Erdgeschoss überzeugt die offene Architektur mit einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Terrassen und dem Garten – ein repräsentativer Lebensmittelpunkt mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die angrenzende, offen integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine geräumige Diele, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit geräumiger Empore. Hier stehen drei komfortable Schlafzimmer, teilweise möbliert, ein modernisiertes Masterbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Der ausgebaute und zusätzlich gedämmte Spitzboden bietet wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten. Unmittelbar an das Haus schließt sich die ca. 27 qm große Garage mit elektrischem Rolltor an, die ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Ein pflegeleichter Garten bildet den harmonischen Abschluss und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23118.
Highlights
- Bodenbeläge: Parkett/Laminat/Fliesen
- hochwertige Einbauküche
- 3 Tageslichtbäder, 2 x mit Dusche und 1 x mit Wanne/Dusche
- Spitzboden ausgebaut, mit Teppichboden ausgestattet und beheizbar
- Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- 2 Terrassen (15 qm, 10 qm) aus Echtholzdielen, mit Zugang zum grünen Garten
- Grillkamin, Gartenhaus, Rasenmähroboter
- ca. 27 qm große Garage mit elektr. Rolltor und Zwischenboden
- Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Aussenrolläden ausgestattet
- SAT-TV und VDSL verfügbar
- ein Energieausweis wird aktuell erstellt
Teilansicht Erdgeschoss
Teilansicht Erdgeschoss mit Blick zum Garten
Teilansicht Erdgeschoss mit Blick zur Küche
moderne Einbauküche
Gäste-Bad Erdgeschoss
Gäste- oder Arbeitszimmer im Ergeschoss
Teilansicht Obergeschoss
Teilansicht Masterbad
Teilansicht 2 Masterbad mit Lichteffekt
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit modernen Einbaumöbeln
Schlafzimmer 3
Luftbild Draufsicht EFH mit Grundstück
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. Immobilieneigentümer übermittelten Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Exposé als PDF Thomas Ritzschel
Prokurist / Senior Manager Verkauf
